第238章 一事相求（2/2）

“是啊，多谢领导们关心。”关云天知道，这是何副市长催问的结果，否则，昌达地产这笔垫付资金，同样不知道何时结算。

......

最后两三个楼盘做完以后，昌达地产公司在县城的业务已经不多了，毫无疑问，下一步的重点自然要转移到华源市里。但是，要不要将昌达地产公司完全撤出县城？这让关云天有些犹豫。

毕竟，这里是昌达地产公司的发源地，而且这几年县域经济发展速度也很迅猛，县城常住人口在不断增加。考虑到这些因素，在跟老薛商量以后，关云天决定在华源市设立正规的昌达地产公司办事处。

业务方面，如果县城有合适的建设用地，仍然需要进行土地储备，至于新楼盘的开发，则要根据常住人口的增加情况而定。

市里的第一个开发项目已经完工，在沈悦虹的精心策划下，得益于昌达地产在旧城改造中的良好声誉和口碑，楼盘销售异常火爆，购房者凌晨三四点就在售楼中心外面排起了长队。

跟华源市本地开发商比较起来，昌达地产公司开发的楼盘，不追求太高的容积率，小区绿化面积充足，休闲设施齐全，物业管理规范，更为主要的是，楼房建设质量优良，从不偷工减料，钢筋、水泥和砂石等建材，完全符合设计要求，就连素不相识的建筑质量监管部门也挑不出毛病，这在本地开发商中难得一见。

这样做的结果，即使昌达地产开发的楼房售价并不便宜，但利润却只有中等水平，财务部门把核算情况向关云天汇报后，他点点头，只说了三个字，“知道了。”

什么叫有良心的企业？无论做制造业，还是做房地产开发，关云天的原则永远是首先把事情做好，至于利润，凡是做企业的，没有不想挣钱的，关云天当然也不例外，但他认为那应该放在第二位，他看来，即使想追求较高利润，也只能通过科学管理，以降低成本的手段来实现，而不是搞歪门邪道。

随着在华源市的第二个项目开工，昌达地产在市里的土地储备已经枯竭，如

果不抓紧时间买地，在市里的业务将难以为继。

关云天再次拨通了何副市长的电话，“领导，华源市有多长时间没有举行土地拍卖了？看来市里财政不缺钱啊！”何副市长主管财税和土地资源，关云天跟他交往两三年了，相互已经非常熟悉，说话比较随便。

“你问这个干什么？难道昌达地产想买地？”

“正是。我们参与的旧城改造项目完成以后，县城的楼盘也收尾了，就把工作重心转移到市里，第一个项目已经基本销售完毕，现在开始建设第二个项目了。如果得不到土地储备，昌达地产公司在市里的业务将难以为继。”关云天道。

“你倒提醒我了，自从前年下半年你们参与那次土地拍卖会以后，去年整整一年，华源市也没举行过一次土地挂拍。好，我这就跟国土资源局联系，看看他们手里有没有资源。”

一个地级市，去年除了旧城改造，整整一年也没有新的土地资源投放市场，对于一个常住人口近百万的城市来说，渴望资源的地产开发企业绝不仅仅是昌达地产公司一家。

何副市长从土地部门了解到，现在不缺建设用地资源，只等市里开口，随时可以举行土地竞拍。

“还等什么？去年一年也没举行土地挂拍，地产开发公司都在渴望得到土地资源，华源市有好几家开发商，这回投放的资源最好多一点。”

关云天首先从何副市长那里得到了消息，第二天又收到来自国土局土地资源拍卖办公室的通知，邀请昌达地产公司于一星期后，参与土地拍卖会。

这次拍卖会，国土局投放了七宗土地，近一千五百亩资源，昌达地产公司组成了以关云天和薛建清为正副组长的竞拍小组，一共有八家大大小小的地产开发企业参与了竞拍。

昌达地产公司以昌达集团为后盾，前段时间因为成功借壳上市，昌达控股通过定向增发，融资近二十亿，所以，昌达地产现在资金宽裕，这次参与土地竞拍，关云天的目标是拍得两宗土地。

如果以昌达地产的资金实力，完全可以拍得更多宗土地作为企业的资源储备，但整整一年多没能得到土地资源的各家开发商，同样渴望得到土地资源，将心比心，即使有那个实力，关云天认为做事也不能太过分。

根据了解到的情况，关云天跟老薛认为，第三和第六宗土地，是他们竞拍的目标。

拍卖开始后，因为第一二宗土地不在昌达地产公司的考虑范围之内，关云天指示昌达地产的代表干脆直接弃权，不凑热闹。

轮到第三宗土地，参与竞拍的有七家地产公司，看来，大家都认为这块地不错，毕竟好的东西总是容易得到追捧。

拍卖师宣布：“第三宗土地，起拍价每亩三十万！”

七家公司的代表全部跟随。

为了节省时间，拍卖师要求从第二轮开始竞价，“我们出价三十五万。”有企业代表率先报价。

没等拍卖师说话，其余六家齐刷刷全部跟随。

“我们出价四十万。”另一家企业代表报价道。

“四十万一次，大家是否跟随？”拍卖师举起了拍卖锤。

“我们出价五十万！”

“五十万一次，是否跟随？”拍卖师再次问道。