第一百一十一章 开发商，为谁开发 （一）天鹅湖畔，天鹅呢？（1/2）

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据我所知，开发商，首先，是为自己的利润而开发；其次，说是为业主开发；往大了说，是为人民群众开发。

我想了会，不太成熟的想法，也说出来。

事实上，很多事情，我们都是一边干，一边想；有的事情，是听说过，没见过。

嗯，大军哪，你不错，有勇气说出来，在商言商，本无可厚非。嗯，等会儿，我有个朋友，也是东海著名房地产开发商，此人，胆子大，姓鲍，名利，外号“爆大嘴”，常有惊人之言，我们听听他怎么说的？当然了，由于钱总，不愿意合作，我们呢，摊子铺的太大，所以资金方面，不是很充足了，因此，暂且和鲍总合作吧。

我还是同意你的观点，实业，高端制造，才能是我们国人，长远立足世界民族之颠的，法宝！另外，我还通知了蒋理总经理，吉祥瑞副总经理，徐伟营销总监，以及铁心侠车间主任和工人先进，谭富贵。

今天，我们务务虚，大家畅所欲言，看看不同层面，大家都是怎么想的？以此确定，未来我们天宇房产，开发目的、理念和原则，好吗？

明先生，亲切和诚恳的说，房地产领域，他还是第一次接触，所以，一个地产混了3年的小老儿会计，我已经深谙其中的门道和机关。作为精通税法和会计准则的资深会计，我甚至，知道，很多房地产公司，怎样操纵利润。

这么说吧，开发商最重要的部门，是工程部和营销部。

钱总，曾经说过一句话，万民房产公司，所有人加起来，也不如一个刘大军!

当时，战德成，还在，挺不服气的。表功说，他是多么敬业，专业，蓝色经典项目预算造价，总共审减了300多万元。

但是，刘大军，一个税收上的建议，而且不是偷税，节约的税收支出3000多万元，而且，上亿元的税款，合理合法的推迟了支付，知道这意味着什么吗？

就按照最低10%的资金利率好了，3年，节约利息4000多万元。

我看那，刘大军，他的作用，抵得上5个老总！

当然，这是人家的溢美之词，但也让我想起了，尊敬的科学泰斗，钱学森先生。

美国人说钱学森抵得上5个师钱老的真正价值是多少呢？

美国海军次长金布尔曾说过：“钱学森无论走到哪里，都抵得上5个师的兵力，我宁可把他击毙在美国也不能让他离开。”

金布尔说他这句话肯定是有他的依据的，因为金布尔跟钱学森曾经是同事，他太清楚钱学森的价值了。当时钱学森是美国一流的火箭专家，是加州理工学院火箭小组的元老。

他的导师冯?卡门曾评价道：“他是一个无可置疑的天才，他的工作大大促进了高速空气动力学和喷气推进科学的发展。他的这种天资是我不常遇到的。我发现他非常富有想象力，他具有天赋的数学才智。人们都这样说，似乎是我发现了钱学森，其实，是钱学森发现了我。”

钱学森归国后，得到了的亲自接见。有一次在宴会上，当时钱学森的位置并不是主桌，看完名单后直接把钱学森的位置放到了自己的右边，可见钱学森有多么的重要。

钱学森归国后，中国把两弹一星的研制计划提上了日程。当时中国的工业十分落后，造汽车都很费劲，而却坚持要研制导弹。

在钱学森等科学家的带领下，仅仅用了五年就研制出了属于中国的第一颗近程弹道导弹，并成功命中目标。

1964年10月16日，中国爆炸了第一颗原子弹！这一年一反常态，为自己办了一个生日宴会。

宴会上他说道“今天，请各位来叙一叙，主要是因为我们的原子弹爆炸了，我们的火箭试验成功了，我们中国人在世界上说话，更有底气了！”

接着，指着钱学森，笑着跟大家说道：“我现在特别向在座的诸位介绍一下我们的钱学森同志，他是我们的几个王呢！什么王？‘工程控制论王’，‘火箭王’！”

后来钱学森为中国培养了多位航天专家，自己也慢慢退居幕后，让年轻人开始挑担子。

2007年，钱学森被评选为100位新中国成立以来感动中国人物之一。颁奖词是这样写的：“在他心里，国为重，家为轻，科学最重，名利最轻。五年归国路，十年两弹成。他是知识的宝藏，是科学的旗帜，是中华民族知识分子的典范。”

2009年10月31日8时6分，钱学森在北京逝世，享年98岁，全世界近万人参加了他的追悼会。

最后我们再说说钱学森到底值不值五个师？我想说的是如果用军队来衡量钱老的价值，这是对他的侮辱。钱老是无价的，他一个人将中国航天事业提前了至少20年！

而且钱老的身边一直有警卫保护，为了防止台湾特务下毒，钱学森的饭菜都有专人试毒，这在古代可是皇帝才享有的待遇。

哪怕钱老去世前，他身边还有一个排的警力负责他的保卫工作。文化运动期间，钱学森还被重点保护了起来，所以并未受到冲击，可见钱老在中国的重要程度。

最后向钱学森同志致敬！

当然，也要感谢我堂妹刘汉娜，这样的科学家，嗯，后来，她的研究发明，还救了我这条贱贱的小命！哦，还要鸣谢她老公，海格尔恩斯妹夫，那些帮我们发展的国际科学技术自愿军！

忘记历史，就意味着背叛！这是列宁导师说的，其实，我想说的是，忘记历史，就意味着挨打！

座谈会的人还没来之前，我和明先生，继续云里雾里。

呵呵呵，有意思！说说看，怎么个意思？

明先生，被触动了，他身体前倾，从老板椅子上，撑着桌子，炯炯有神的看着我。

嘿嘿，我的意思是，房地产业，虽然是我们现阶段，甚至较长一段时间，经济发展的支柱产业，据说，能带动上下游149种行业的发展。

可是，但可是（这种语法，是和唉，咱家小曼学的！夫妻相，不仅仅是相貌，连说话的语气和语法，甚至单词，口头禅，唉），这始终是一种权宜之计！我并不看好，它的持续发展！作为一种极其普通的行业，没有任何技术含金量，奏是个资金密集型和人工密集型行业，嗯，错了，等会儿，我们座谈，我还要揭示，它甚至连资金密集型，都算不上！

低门槛，高暴利，就这样，还有人良心，被狼的亲戚吃了，粗制滥造，质量堪忧，人说，十年树人，百年造房，可有些个地产大亨，他怎么就敢，危楼高百尺？

如果是他一家住，抑或他亲爹亲妈住，他是否会，夜不能寐？

难道，他不担心，渔夫和金鱼，故事里，那个愚蠢、贪婪的老太婆，一觉醒来，富丽堂皇的建筑，没有了，有的只是，先前的茅草屋，更惨的是，八月秋高风怒号，卷我屋上三重茅！

安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！风雨不动安如山。呜呼！何时眼前突兀见此屋，吾庐独破受冻死亦足！

这就不是我的理念了，虽然古代知识分子，常说，“穷则独善其生，达则兼济天下”，但是，我还是更盼望，用自己的智慧和努力，和周围的人，一起成功和富裕！

而不是，快冻死了，还幻想。

唉，俺亲亲的鲁班前辈啊，您若地下有知，是否会勃然大怒？

孽畜逆子，尔等弄虚作假，俺开山蒙尘！搞不定的，你进来，我出去帮你！俺的香火哇！

插播一条鲁班的广告，可以吗？其实，也是介绍他的生平。导演，手上晃着，耀眼的，一叠。

好吧，唉，士为知己者死！俺，可不是看你的报酬，不过，这次，是多少哇？某些人，唉！

鲁班（公元前507年——公元前444年），春秋时期鲁国人，姬姓，公输氏，名班，人称公输盘、公输般、班输，尊称公输子，又称鲁盘或者鲁般，惯称“鲁班”。鲁班的名字实际上已经成为古代劳动人民智慧的象征。

大约在公元前450年以后，他从鲁来到楚国，帮助楚国制造兵器。他曾创制云梯，准备攻宋国，墨子不远千里，从鲁行十日十夜至楚国都城郢，与鲁班和楚王相互辩难，强行说服楚王停止攻宋。

木工师傅们用的手工工具，如钻、锯子、刨子、铲子、曲尺，划线用的墨斗，据说都是鲁班发明的。

这些木工工具的发明使当时工匠们从原始繁重的劳动中解放出来，劳动效率成倍提高，土木工艺出现了崭新的面貌。后来人们为了纪念这位名师巨匠，把他尊为中国土木工匠的始祖。

相传有一次他进深山砍树木时，一不小心，脚下一滑，手被一种野草的叶子划破了，渗出血来，他摘下叶片轻轻一摸，原来叶子两边长着锋利的齿，他用这些密密的小齿在手背上轻轻一划，居然割开了一道口子。他的手就是被这些小齿划破的，鲁班就从这件事上得到了启发。他想，要是这样齿状的工具，不是也能很快地锯断树木了吗！于是，他经过多次试验，终于发明了锋利的锯子，大大提高了工效。

钩和梯是春秋末期常用的兵器。《墨子?鲁问》记鲁班将钩改制成舟战用的“钩强”，楚国军队用此器与越国军队进行水战，越船后退就钩住它，越船进攻就推拒它。《墨子?公输》则记他将梯改制成可以凌空而立的云梯，用以攻城。

先进农机具的发明和采用是中国古代农业发达的重要条件之一。《世本》说鲁班制做了石，《物原?器原》又说他制做了砻、磨、碾子，这些粮食加工机械在当时是很先进的。另外，《古史考》记载鲁班制做了铲。

（1）机封

《礼记?檀弓》记他设计出“机封”，用机械的方法下葬季康子之母，其技巧令人信服。但当时盛行厚葬，这种方法未被采纳。

（2）雕刻

《述异记》记鲁班曾在石头上刻制出“九州图”，这大概是最早的石刻地图。此外，古时还传说鲁班刻制过精巧绝伦的石头凤凰。

（3）伞

鲁班的妻子传说中也是一位出色的工匠，据说伞是她发明的。传说鲁班妻子云氏因为怜惜鲁班在风雨烈日下工作，见亭子可避雨遮阴，于是想出一个活动亭子让鲁班带在身边，乃造伞子。纸是汉代才出现的，最早的伞面不可能是纸的。

（4）打井

“古者穿地取水，以瓶引汲，谓之为井。”据说，第一个在地下掘出水来的人是舜帝；第一个在山区打出深水井的人是“百工圣祖”鲁班。也许人们对“尧天舜日”的渴求甚过一切吧，至今传诵舜井的人多，留心鲁班井的人少。

拉水的滑轮也是鲁班发明的。当年鲁班看见乡亲们一头挑着瓦罐，一头挑着一团井绳走上井台，一抽一抽地半天提不上一罐子水来时，他觉得乡亲们太辛苦了，于是千思万想又想出了拉水的滑轮，滑轮“转”成了辘轳，辘轳又“转”成了风车，风车又“转”成了水车，就这样转呀转呀，转过去了两千多个春秋。

（5）锁钥

在周穆王时已有简单的锁钥，形状如鱼。鲁班改进的锁钥，形如蠡状，内设机关，凭钥匙才能打开，能代替人的看守。

传说轶事

被墨子所屈

传说鲁班为楚国的水军发明了“钩”和“拒”，当敌军处于劣势时，“钩”能把敌军的船钩住，不让它逃跑；当敌军处于优势时，“拒”能抵挡住敌军的船只，不让它追击。楚军有了钩、拒后，无往不胜，鲁班也无愧为军工专家。一天，鲁班向墨子夸耀说：“我有舟战的钩和拒，你的义也有钩和拒吗？”，墨子是主张和平、反对战争，鼓励人们相敬、相爱，仁义至上的。他于是回答：“我是用爱来钩，用恭来拒。你用钩钩人，人家也会钩你；你用拒拒人，人家会用拒拒你。你说‘义’的钩拒，难道不比‘舟’的钩拒强吗。”，鲁班无言以对。

鲁班又拿出他的发明：一只木鹊，它可以连飞三天而不落地。墨子却说：“这木鹊还不如一个普通工匠顷刻间削出来的一个车辖，车辖一装在车轴上，车子就可以负重五十石东西；而你的鹊有何实际作用呢？木匠做的东西，有利于人的称为巧，无利于人的只能叫作拙。”，鲁班听完，深知墨子的哲理。

鲁班曾做云梯助楚国攻宋，墨子前来阻拦出兵，在楚王宫中以衣带为城，以竹片为器，与鲁班相斗，鲁班的攻城器械都用尽了，墨子的守城办法还有余，最终鲁班心服口服，而楚王也放弃攻宋。

有眼不识泰山

俗话“有眼不识泰山”中的泰山可不是山东的那个泰山，这里还有一段小故事。

木匠的祖师爷是鲁班，手艺巧夺天工，非常高明。可就是这样一位高人，也有看走眼的时候。鲁班招了很多徒弟，为了维护班门的声誉，他定期会考察淘汰一些人，其中有个叫泰山的，看上去笨笨的，来了一段时间，手艺也没有什么长进，于是鲁班将他扫地出门。几年以后，鲁班在街上闲逛，忽然发现许多做工精良的家具，做得惟妙惟肖，很受人们欢迎。鲁班想这人是谁啊，这么厉害，有人在一旁告诉他：“就是你的徒弟泰山啊。”鲁班不由感慨地说：“我真是有眼不识泰山啊！”

班门弄斧

现代成语“班门弄斧”也是与鲁班有关的一个成语。它的意思是：在鲁班门前舞弄斧子。比喻在行家面前卖弄本领，不自量力。这句成语有时也用作自谦之词，表示自己不敢在行家面前卖弄自己的小本领。

鲁班经

中国古代的建筑技术，正史很少记载，多是历代匠师以口授和钞本形式薪火相传。由匠师自己编著的专书甚少。宋初木工喻皓曾作《木经》，但早已失传，只有少量片断保存在沈括的《梦溪笔谈》里。惟独明代的《鲁班经》是流传至今的一部民间木工工行业的专用书，现有几种版本，具有重要的史料价值。它的特点是在内容上只限于建筑，如一般房舍、楼阁、钟楼、宝塔、畜厩等，不包括家具、农具等。

唉，广告完了，俺记不住刚才说什么了？明先生，您请！

啊，大军哪，你的意思，是不是，咱们民族的复兴，还是要靠中国制造，到中国智造，最后，是中国创造？

明先生，我和他聊天，就没有神马代沟！

嗯，我是这么想的，你看咱们国家历代的GDP数据哦

公元700年大唐帝国GDP保持在40%-60%远胜于所谓的阿拉伯帝国！

公元1000年的北宋中国领先世界800年GDP占世界80%！

公元1500年占世界45%以上！

清最鼎盛的乾隆中期占世界35%！但是，接下来，由于落后的封建专制制度彻底丧失进步性和帝国主义的野蛮侵略，中国的经济社会发展陷入了极度停滞状态。清末只占世界10%！

仔细分析清末GDP的构成，咱们主要的是茶叶、丝绸和陶瓷！

挡不住人家的钢铁，机器，坚船利炮哇！

叹了口气，我点燃了一支香烟，沉重的吸了一口。

你的意思，现在，这房地产带动起来的，是繁荣，而不是强大？所以，忘记历史，就意味着挨打？

明先生，饶有兴趣。

呵呵呵，说个小品吧，轻松一下，说，某三聚氰胺，牛奶公司，要和某斜塔房开公司，交换。双方达成了协议，房开公司还赠送了一桶高档油。

皆大欢喜！

牛奶公司，搬进了新房，什么都好，就是有点，漏水。

多次反映未果，售楼部小姐，彬彬有礼答复，开发商，将在他认为方便的时候，派人维修！

什么时候方便呢？丫丫，等通知吧，不见了您哩，嗯，慢走，后会无期！

经理孙二娘在楼上，关着们，嬉笑：绕你奸似鬼，喝了老娘的洗脚水。

二楼渗下的，竟然是，办公室洗漱间的水！

嘿嘿！牛奶公司的经理，张青。变废为宝，牛奶里面，加点三聚氰胺，还有你们免费的水！

于是，再次皆大欢喜！

牛奶公司，在楼下，用房开公司赠送的高档油，嗯，地沟油，炒菜，那叫一个香哇！

房开公司，在楼上，喝着牛奶公司，每天提上楼的洗脚水，嗯，牛奶。

哈哈哈，你小子，在哪里听来的？笑泪过后，是心酸的叹息啊！

明先生乐不可支，唉，老同志，要稳重嘛俺心里腹诽。

嗯，去年，老夫到北京办事，听过几个笑话，回赠一个给你吧？免得说，老夫只会笑，不会编！

明先生也精神焕发，举重若轻起来，还，轻飘飘的很哪。

说，北京一个老板，包了一个小三，跟小三承诺，要在北京8环以内买套房子相送。

小三心眼小，不放心，坐飞机到北京查探。

在北京她打的士，就问：师傅，北京8环在哪哦？

司机一脚刹车，回过头说“你大爷的，您没病吧？北京的8环都快出河北了！”

看俺不笑，因为，鹅去北京早了，那时候，还没有五环之歌呢。没办法，明先生，只好买一赠一。

唉，这下你还不笑，老夫，无能为力了！

有一个北京小伙子陪姑娘路过手机店，姑娘看中iPhone6splus了。

小伙问她：“喜欢吗？”

她说：“喜欢！”

小伙说：“喜欢就多看一会吧！”

他俩就从白天一直看到了晚上，

姑娘突然问他：“为什么我喜欢，你却不给我买呢？”

他回：“愿意为你钱的人，不一定是爱你的，而愿意时间陪你的，才是爱你的人！”

姑娘含着眼泪点了点头说：“我就喜欢你们北京男人，要钱没有、装逼、会哄，还他妈会做思想工作。”

哈哈哈，太可乐了，俺得学学，以后，买不起月亮，就死陪女朋友，俺奏不信了，太阳不会照常升起？对了，明先生，俺上回去北京学习，还几年前喽，俺自己的笑话，说给您听吧？

晨，北京，在雾霭中摸索出门，朦胧中看到路旁一老者，独坐桌旁，肩披白褂，桌子上摆一小圆筒，里面都是签。

我上前去拿起圆筒晃了半天，抽出一支递上前去，说：老先生，人生如雾，何处是路?给解一卦吧!

老头说：俺奏卖个早点，你晃俺筷子弄啥。

哈哈哈，我再来一个，这辈子就指着这个笑话，活着了！

明先生，也来劲了，继续编剧哦。

关于北京人

有一天，一个美国人，一个法国人和一个北京人一起走在沙漠里，快死了，突然发现一只瓶子，他们把它捡起来擦擦，哗的冒出一个神仙，他说，可以满足他们每人三个愿望。

美国人抢着先开口说：

我要100万美元！于是他得到100万美元；

我还要100万美元！于是他又得到100万美元；

马上送我回纽约！于是他消失了。

法国人接着说：