第232章 飞速发展（1/2）

盘下青云酒楼不是问题，虽然侯家和杜构有仇，但杜构不会亲自出面，侯家就算再自负，也不敢一下子得罪八家豪门。

盘下青云酒楼，只是杜构计划的一部分，杜构的打算，是吧那整个正方形区域都给买下来。

对于杜构这个要求，很多人都不理解，毕竟这也是一大笔开销，而且，就算将来有了新的生意，也不一定非得聚在一块。对于这个疑问，杜构没解释太多，主要是这里面涉及的东西不是三言两语能说清楚的。没有经过后世的房地产圈地，便不会明白什么是城市综合体，什么是地标性建筑，什么是商业圈，后世有一句话，万达广场所在的地方，就是这个城市的商业中心！

杜构就打算把把商盟的产业做成古道广场，做成地标性建筑，捆绑性齐飞，这才是良好的发展模式！

所以，跑马圈地要趁早，要不然，万一广场里冒出个钉子户，那就真的难受了。而且，圈地之后，杜构肯定不会让他浪费，对于商业圈，他已经有了完整的规划，只要回到长安，就可以逐步实施，所以，现在买地，正是好时候。

对于杜构的坚持，没有人反对，买地也不是什么坏事，不涉及到赔本，就算用不上，将来在平价卖出去就是了，他们之所以追问，只是因为好奇。

地的问题好解决，酒楼的装修却是一大问题。

对于这方面，杜构也给不了什么好的建议，因为这涉及到一个时代的文化，杜构刚来半年，冒然改动，反而不好。不过，他可以在原有的基础上，添加一些好的建议。

对于这些，杜构早就写好了一个酒楼规划，说是酒楼，实际上是酒楼和客栈的综合体，因为青云酒楼很茶楼是背靠背，完全可以把青云酒楼的正门楼打造成酒楼，而后面靠近茶楼的后宅部分，则可以拆建成客栈，而且，还可以打通两座府宅的隔断，将茶楼和酒楼联通起来。这样，才算最大程度的利用上城市综合体的概念。

想想，客人在客栈住店，往前走是长安最豪华的酒楼，往后走便是长安最大的娱乐文化圈茶楼，吃喝玩乐，应有尽有，如此方便，对于那些有钱的客人来说，绝对有巨大的吸引力。

杜构的规划里，只是多了一些现代化的建议，例如室内马桶、室内浴缸、室内棋室，将来还可能有室内小说书架等等，还有关于酒楼的伙计、侍女培训，管理模式等等，杜构都写的很详细。

除此之外，杜构要求最多的，就是尽可能的奢华，古道商业圈，从一开始就要奠定高逼格的格调，古道商业圈，从来就不是为普通百姓服务的，所以，决不能省钱，杜构之所以一口气叫上八家一起，就是为了合资，光凭他自己，根本玩不转这时代可没有银行，玩房地产，没有空手套白狼一说，只能凭真金白银！

对于茶楼，杜构很重视，这可是商盟的三架马车之一，绝不能有半分马虎。

一群人足足商讨了两天，才基本定了调子，然后众人还决定，继续挖大掌柜，摊子越来越大，老曹一人已经忙不过来了，至少还需要两个掌柜的，以后让老曹专心负责茶楼。

一应事情商讨完毕，最后所有人定下保密誓言，尤其是对李二参股、给朝廷干股、慈善基金会等等事情，必须严格保密，不能对外透漏半个字。对于这点，没有人有意义，能坐在这里的，全都是自己人，所有人的利益都捆绑在一起，可以说，现在商盟的前景，已经有了腾飞之势，和商盟相比，各家原来的产业都不值一提了，所以，除非有更大的利益摆在他们面前，否则，不涉及背叛！

正事谈完，众人都放松了，开始闲聊一些琐事。对于杜构和周县令之间的事，所有人都很气愤，尤其是程处嗣，更是叫嚣着要砸了蓝田县衙。都被杜构给劝阻了。