第697章 做高端住宅(3/6)(2/2)
“我们重点开发的都是什么城市,是一二线的城市,所选择的都是经济好,且人口密度大的地区,这地方缺少有钱人吗?”
“你想一下,香江的有钱人对住宅的要求是什么样的?你想想我们住的小区,如今价格涨到了多少?是不是很多人挥舞着支票也想买一套咱们小区的房子?”
“我们要开发的,不是普通的住宅,而是要开发精品住宅,开发别墅区。我们的目标客户,也是那些先富起来的有钱人,而不是普通的百姓。”
“现在房地产开发的企业太多了,普通的住宅,一栋栋的建起来,咱们建造的也没什么特色,无非就是地段稍微好一点,又能贵多少?”
“你卖的太贵了,别人宁可买地段一般的,省下来的钱,足够他们买一辆小轿车了。而我们拿下好地段,有废了多少精力?”
“好地段,自然要开发精品楼盘,我们包装修,像是在京城的这个别墅区一样,让他们看到就喜欢,看一眼就知道这里的房子肯定不便宜,住在这儿的都是有钱人。”
“我们还可以提高其他方面的配套服务,比如更好的物业服务,保证每一位业主的安全和隐~~~私,方便业主的生活。”
“你想一下,那些比我们售价高的楼盘,他们是如何做的?他们的价格,真的合理吗?为什么他们敢卖那么贵,为什么还有人买?”
“接下来我们要做的,就只有两种地产模式。一种是商业地产,比如商场、酒店、写字楼什么的,另外一种就是高端住宅,面积要大,设施要便利,装修要豪华。”
“你可以算一下,到底哪个利润更高。”
郭继杰心里盘算了一下,确实是王浩安说的利润更高,但是相应的投入也更高,风险更高。
“安仔,你确定高端的住宅,会有人买吗?我听说好多卖的特别贵的住宅,根本就是有价无市,有的开盘之后,一栋楼只卖出去两三套,砸手里了!”
郭继杰可不想让资金被这么占压,虽然说他相信过几年,房价会继续上涨,可他如果用被占压的资金投资别的行业,可能会赚的更多,风险也更小。
“我确定。而且我也不是让你卖什么天价住宅,只是要做到市场最顶尖的价格就行了,平均线这个目标太低了。”
哪怕在这个年月,内地也已经有均价达到一万的楼盘了,还不是别墅。但那都很有特殊性,不适合模仿。
可比那些价格低一些,比均价高一些还是很有市场的。银行已经开始主推商业贷款,如今也有了公积金,多少人的观念已经发生了转变,这是地产公司的机会。
前世多少抓住这个机会的,都赚的盆满钵盘,既然他们也涉猎了这个行业,就不能错过这种机会。
“老郭,你就放心吧,销售的时候,我会有办法的。”
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