第17章 寻找厂房（2/2）

在莲湖建材市场附近，有很多仓库出租，搭的那种大棚子，面积很大，但是房东不同意开家具厂。又看了一处民房，一幢二层小楼，后面有一个很大院子，搭了简易棚子，比较合适，但胡佑民有点担心噪音和油漆味会扰民。

回到二舅家，二舅告诉他碰到村长了，郭村长说那地方要二千元一年，可以建房子，其他的到村部具体地谈。胡佑民问能不能先去郭村长家摸摸底？二舅说应该没问题，这样更好些。

吃完晚饭，胡佑民在红星商店买了二条白沙烟，这是白沙本地烟，四十多元一条，和二舅去郭村长家。郭村长是典型的村干部形象，穿着黄胶鞋，披着外套，手里夹着香烟，粗犷的外表下藏着精明。他打着哈哈将他们让进堂屋。

郭村长接过二舅敬过来的烟问道：“刘老弟，有么好事啰？”二舅笑着说：“就是上次和你港滴租村里老队屋的事，我外甥想租，看能不能优惠点？他个几天看哒好几杂地方，条件都比个里好，可他想挨到我，相互之间有个照应。”

二舅将胡佑民介绍给郭村长，他打量胡佑民一会，觉得他这么年轻，有点不靠谱，便问他租那个地方做什么？

胡佑民说他想开个家具厂，那个地方周围没住人，比较适合，只是房子太少了，要加建很多房子，前面是公路预留地，不能建，只能建后面。

问建房子的手续好不好办？由村里去办还是他来办？然后随意地问老队屋的三相电还能不能用？

郭村长说那个地方开家具厂蛮合适，不会扰民。建房子没问题，手续由村里去办，三相电可以用，水电都开好户了的，水电费按政策规定价格收取，村里不加价，村里也不会分摊别的费用给他。那个地方村里一直想要租出去，不过没有人租，现在有人租，郭村长很高兴。

看到郭村长来了兴趣，胡佑民故作为难地说，其实那几间房根本不能算房，基本上要重盖，所以那里只能算一块空地，按这里的行情和面积算，只有一千元一年，他建房子要投三、四万元，村里能不能考虑一下，减免点租金？合同能不能签二十年的长租合同？

可能觉得他还价太狠，郭村长一时没做声，胡佑民也不催他，安静地等。他想了一会对胡佑民说，这事我和书记、其他村干部碰下头，等村里有具意见了再通知你。胡佑民一边说那就麻烦郭村长了，一边将带来的烟放到茶几上，向郭村长告辞。

第二天晚上，胡佑民又买了二条白沙烟，让二舅带他去杨书记家。还没等他说来意，杨书记就说郭村长同他讲了这事，等村里统一意见了会通知他，胡佑民只好放下烟告辞，出门时，杨书记看了看茶几上的烟，拍拍他肩膀说：“佑伢子，放心吧。”

又等了二天，郭村长通知二舅要胡佑民去村部谈租房的事。和二舅到了村部，郭村长和杨书记都在，郭村长先开口，说胡佑民的要求能不能放松点？开始的条件其他村干部通不过，他们也不好向村民交待。杨书记在边上说村里很欢迎他来投资，以后村部会为他的厂子保驾护航，放心在这里投资建厂。

胡佑民恭维地说：“我就是看到这里民风纯朴，郭村长和杨书记正直公平，重视外地投资，才决定在这里开厂的。不知哪些条件要改？”

郭村长说是租金和合同期限，要一千八百元一年，考虑他投入比较大，可以免二年租金，租金从第三年开始，按百分之五递加，合同也只能签十年。

经过一番讨价还价，最后敲定老队屋和房子前后的空地按一千五百元一年，免二年零三个月租金，其中三个月是建房建厂筹备期，预交二千元押金，租金一年一交，从建房手续批下来开始计算。合同十年一签，租金从第五年开始按百分之五递增。谈好后杨书记拿出一份合同问是不是现在就签？胡佑民拿过合同，说先看看合同条款，挑个吉利的日子再签。

回去后胡佑民仔细研读合同，增减了一些条款，将粗象的内容细化，将违约金提高到五万元。第二天一早找到一家律师事务所，花了一百元请律师修改。将律师审定的合同打印了四份，下午拿到村部去签，郭村长见主要条款没有改动，就签了字，盖上村委的公章。

胡佑民去会计那里交了二千元押金，会计给他开了一个收据，应胡佑民的要求，也在收据上盖了公章。办理好这些，胡佑民请郭村长和杨书记晚上去吃饭，二舅也去作陪。在酒桌上，胡佑民不停地向郭村长和杨书记敬酒：“感谢关照，以后就靠村长、书记吃饭了！”