第二百二十四章 鲸吞象（2/2）

峦江地产最大的问题还是资金的流动性问题！

刘长飞一直认为南城房地产公司的流动性不好，想不到峦江地产反而先扛不住了！

张成泽坚持在峦南区稳扎稳打的做法让他在金融危机中过得比较从容！

在金融危机初期的时候，银行的现金流动性还不是问题，贷款的额度也很充裕，所以栾廷瑞决定继续建设峦江城的国际双语幼儿园和人民小学教学楼工程！

后来随着金融危机的加剧，峦江地产在北边的房地产项目陷入了困境，施工方的垫资压力和贷款的还款压力将峦江地产逼入了困境！

2008年底，和大多数企业一样，峦江地产也要过年关，虽然栾廷瑞压缩了没有投资价值的项目，但还是由于对这次金融危机的估计不足，所以年底之前发生了七八次施工方讨薪！

峦江地产的困境不但惊动了峦北区政府，峦城市政府也被惊动了！

峦江地产如果出问题，峦北区三分之一的在建项目都会出问题！

所以虽然栾廷瑞一直扛着没有让步，但是峦城市要求峦江地产必须妥善解决年底资金短缺的问题，确保维护社会稳定！

李中恒在一个非常机缘巧合的情况下介入了峦江地产的危机！

当各大房地产公司都在度日如年的时候，方旭投资的一些长线实体经济项目却在2008年获得了巨大的成功！

方旭投资2008年度年会在峦中区隆重召开，方旭投资邀请了峦城市分管经济和金融的市领导参加！

峦城市的市领导看到方旭投资的盛况后提出请李中恒出手帮栾廷瑞度过难关！

李中恒一直不想参与房地产项目的投资，特别是在房地产行业波动的时候！

虽然做投资的人都知道经济危机过后肯定会有一波好的行情，但是房地产行业的复杂性让李中恒望而却步！

栾廷瑞也不愿意把自己辛辛苦苦做出来的项目拱手让人！

但是现实的情况不由得栾廷瑞不做出改变！

时间来到腊月初八，大部分的农民工已经做好了回家过年的准备！

但是峦江地产下属项目的工地上每天都有很多农民工在准备上访讨钱！

农民工的工资按道理说其实应该找施工单位要，但是往往农民工都被施工单位引去找开发商要钱！

这又回到了房地产行业最受行业诟病的垫资制度！

施工方往往为了接工程愿意垫资到标准层以上甚至封顶后才支付进度款！

因为施工方不怕开发商不给钱，大不了他们可以拿房子抵债！

不过峦江地产没有多少现房可以抵债了！

李中恒最终提出了一个条件——可以拿一个全新的项目做抵押，以一年为期，为峦江地产提供十亿元的资金周转！

一年后，不管峦江地产如何情况，方旭投资都会全身而退！

而峦江地产手里相对独立和全新的项目就只有峦江城，这是峦江地产在峦南区的一个独立项目！

最重要的是峦江城还没有完全正式开始，这非常符合李中恒的要求！

栾廷瑞虽然对李中恒不够信任，但是能够得到一年的缓冲期，对于峦江地产这样的大企业来说，一年时间能够带来很多机会！

除了峦江城以外，峦江地产还拿出了峦江地产百分之三十的股份作为担保！

一年以后，如果栾廷瑞不能按时还上十亿现金，那么方旭投资将成为峦江地产的第二大股东，峦江城也将拱手让人！

李中恒用十亿元现金撬动了一百亿元的资产，不过李中恒不愿意要峦江地产的项目！

他帮峦城市政府和峦江地产的初衷，除了领导的安排以外，还有就是峦南区有个人在分管城建，在分管“峦江城”！