【0080】地王云琅，李超人的退却（2/2）

因为华夏的房地产业还没有进入兴盛阶段，人才自然不多，集团内部的高层以香江人为主，总裁是刘查理，一个混血。

之所以没有聘请那些地产业大名鼎鼎的职业经理，主要是云琅并不打算全力榨取房地产业的利润，而是合理的打压房价。这就需要一个绝对听话，且管理能力出众的经理人。

“云生，这是政府方面整理出来的地块图纸，您看看我们应该怎么选？”刘查理恭敬的递过一摞地图，全是华夏知名城市或沿海城市。

“不错，全是优质地段和城市未来最好的扩张方向，竟然还包括lc区繁华地段的优质资产，这次的奖励确实很有诚意！”云琅很满意的点点头。

思索了一阵，开始按照自己熟悉的记忆，进行勾画，包括京城的几大核心商圈，还有魔都外滩等优质的已开发地段。

商品房市场，云琅决定打压一下。可商业地产的钱，却是不赚白不赚。

“除了这些，剩下的由集团讨论决定！”一个小时之后，云琅放下笔，然后提醒道：“适可而止，好地段最少要预留一半到三分之二给当地政府，不要吃独食！”

打压房地产，有一个支点就足够了，云琅又没有打算无视经济规律，把房地产打压成白菜价，房价合理即可！

“是！”刘查理全面拥护云琅的决定。

“以后星河置业集团开发的所有商品房，都只售卖65%。另外35%只收租，不外卖！至于商铺，更是以租为主，位置最好的那一半全留着租出去。”

“写字楼和商业广场，全租不卖！”

“所有顾客的租金，都可以额外收到10%到20%的赠送积分，做为返还给顾客的优惠。以后在购买星河置业集团的房屋时，积分可以用来抵消相应的费用，最多可以抵消总价值的30%。”

“就连以后会有的连锁酒店和宾馆业务，也会发放消费总额的3%到5%，做为赠送积分，这将是我所有产业的一个长期福利活动。”

“积分可以和个人会员帐号或公司会员帐号绑定，不可买卖，只能够由个人会员和公司会员自己置业的时候进行抵消。”

沉吟了一下，云琅定下了这些规定。到时候，根本不用愁自己的生意。

他这是借助打造互联网生态的办法，打造自己的产业生态。

具体到某一项生意，让利或许会让利润大幅度降低，但能够提高云琅全产业范围内的竞争力。

就算这一项产业不赚钱，总体也能弥补损失，获得收益！

对顾客而言，选择星河系的产业进行消费，得到的却是实实在在的优惠。

有关星河系的赠送积分，后来还使得国家专门对法律条文进行了修改。

比如，有个公司破产清盘，结果遭到哄抢，因为那个公司曾经很辉煌，企业会员账户中竟然有价值超过8亿的星河系会员积分。

这样的例子很多，使得隐藏在各种帐号中的星河系会员积分，成为和银行卡中的现金等同的重要资产。

还有一对夫妻离婚，因男方隐瞒了价值数十万的星河系会员积分，被女方知道后对簿公堂。

要不是星河系的赠送积分只能够由会员自己在购买房产时使用，不可转让或交易，恐怕会成为某些不法分子的重要金融工具。

至少想要转让使用，必须让积分拥有者，先买下房产之后，再进行房产买卖。这期间会增加不少手续和另外的税费，提高了转让成本。