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597.第597章 . 真面目(1/2)

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“关主任何出此言呢?”黄文斌吓了一跳,难道关主任看穿了自己的心思?

“黄老板的翡翠之城就在松山脚下啊。”关主任说,虽然只有小条,毕竟也是接壤,“开发过去连成一大片,那就是全省最大的小区了吧,价格利润都会上升。而且黄老板的信誉,大家都信得过,从来都不做买空卖空的事,都是踏踏实实做生意。”

黄文斌可惭愧了,他买空卖空的事情做得真不少,“可惜我现在资金不足。”

“我们银行可以借给你。”关主任说,“就按照赵伟的条件借好了。”

反正黄文斌有建筑公司,到时候开通道路平整土地都可以自己干,干完了重估值,又可以借一笔钱去做建筑。同样的钱,别人只能打地基,黄文斌可以把楼盖起来到封顶。封顶之后就算建筑物了,再重估值,就可以借一大笔钱到卖楼‘花’。卖了楼‘花’就可以还银行贷款,到此功德圆满。

要知道赵伟需要的贷款可是几十亿乃至上百亿,就算是关主任所在的银行全国排名前列,省城分行又负责着省城和附近一大片地区的资金,可要筹集出这么大笔钱来,还是用尽了关主任所有的资源,就此收回的话,损失也是很大的。如果能够转接给黄文斌,不但可以收回本钱,还能大赚一笔呢。

“这样啊。”黄文斌想了想,“你拒绝了赵老板,转手把钱借给我,我怕得罪他啊。”

“这有什么好得罪的。”关主任一力怂恿,“他不符合贷款条件,您符合贷款条件,所以我把钱借给你不借给他,这是很自然的事嘛。”重要的是,黄文斌实力够大,不怕赵伟,在孙书记面前也说得上话,没看人家学校开学典礼,连孙书记都去捧场了吗。借给别人有问题,借给黄文斌肯定没问题。

“这样我很难做的啊。”黄文斌说,“本来战线就拉的够长了,还要加上这大项目。”

“刚才您还说打算投标的啊。”关主任说。

“有实力的商家太多。”黄文斌说。

“他们要从头开始,测算啊宣传啊都要作,还要请建筑公司,还要建营地拉水拉电让建筑工人进驻,哪一样都要钱。您是连成一片,翡翠之城的牌子本来就响当当的,建筑工人营地都现成,成本比其他人低多了,可以出比他们高的价钱。”关主任说。

“你这么说的话,倒也是有点道理。”黄文斌半推半就。

“您就答应了吧。”关主任苦苦哀求,“我给您最优惠的条件。”

“最优惠的啊!”方天和说。

关主任才想起来方天和也在呢,银行内部的事情,方天和都知道的一清二楚。跟黄文斌说最优惠,可能给个普通利率就糊‘弄’过去,可是方天和就不一样了,非把所有的优惠全拿光不可。但这也没办法,谁让关主任手头没有第二个放贷百亿的项目呢。

“当然是最优惠。”关主任说,“黄老板你看怎么样?”

求人贷款的事情,其实在银行并不罕见,特别是经济不好的时候,优质项目少,大家拿着一大笔钱都不知道应该借给谁。可是现在经济其实不差,外贸行业虽然不景气,其他行业可是景气得很,特别是地产,整个蒸蒸日上。这种条件下居然还要求人贷款,给出最优惠的条件,真是奇事一桩。

“好吧,看在关主任的面子上,我就试试能不能把土地拍下来。”黄文斌说。

“一定行,肯定行,绝对没问题的。”关主任说。

问题可大着呢,拍卖会藏龙卧虎,谁知道谁会出多少钱呢。当然黄文斌知道地产价格一直在上升,可以脱离基本面分析出高的价钱,可谁能保证不会有人横空出世砸大钱来把这块地拿下。说到底,黄文斌上辈子没做过地产,对这块地的来龙去脉并不清楚,只知道它连续几次开发失败而已。

很就到了投标截止日,当然也没有发生任何意外,市政fu宣布投标人数太多,条件太接近,所以‘精’选出入围标书,再举行一次拍卖会——其实条件压根就不一样,有人想开发成高密度公寓楼,有人想做成低密度住宅,还有的想做别墅,配套措施当然也不一样,道路‘交’通规划完全不同,提出来的土地转让金当然也不一样,这么说只是为了把没关系的人刷下去而已。

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