第二章、香江（2/2）

不过很快，香港的制造业就会没落。英国政府真够黑的，为了打击制造在80年代，直接工业用地每平米要8万港币，这种价格，制造业怎么可能发展。可以说，当英国佬的政策出来的时候，香港的制造业是遭到毁灭性的打击。不能发展工业只能发展服务行业了。香港的制造业大部分转移到内地，各类服务业得到全面高速发展，成为亚洲的金融之都。

雷卫东家的剧院在香港岛皇后大道上，地势非常好。剧院是1957年建成，到现在有20年了。从外面看剧院是香港五六十年代的建筑风格，还是红砖结构。以雷卫东的眼光来看，风格有些老旧了。

内部设备因为在74年进行了一次翻新，可以说内部装修很豪华。由于放映机、音响、桌椅等设备才换了两三年。放电影的时候无论是放映效果还是声音都比附近的老剧院高了一个档次。虽然票价比周围小剧院高了1元钱，但还是人头涌动，剧院虽然有900多个座位，但上座率都在7层以上。而一些好电影，如许冠文鬼马喜剧风格的电影，那是一票难求，场场爆满。

剧院虽然很大，但周围还有很多空地，还有一个室外停车场，可以看出当时雷卫东爷爷买的地块很大，估计当时爷爷手里钱不多，不然这里完全可以建栋大楼，弄个多功能厅，一边放电影，一边出租门面什么的，比单纯剧院赚钱多了。

因为是上午，剧院还没开门，人不是很多。在剧院里，雷卫东边走边看，心里估计这个剧院能值多少钱。上辈子雷卫东虽然吃喝不愁，但也只是一个普通人。每天都要为柴米油盐努力赚钱。在当时雷卫东常常想自己要是个富二代多好，拥有一块产业，不用天天为孩子，为生活发愁。现在看来老天对我不薄，穿越到了香港，成为一个富二代。

看着这家剧院，按照香港的物价，剧院加地皮最少值几百万。七十年代的几百万呀，这可不是2010年后的几百万。因为经济危机，在去年香港的普通房价才2000多港币一平米，而到2010年要六七十万一平米。有些别墅地块甚至达到了1百万一平米。在天朝，人们常说地产商黑，房价太高。可是和香港比起来，天朝的房价差了不是一点两点。

在香港，李首富虽然是香港人的骄傲，占据华人首富多少年。（虽然后来被马哥等人超过了，不过估计李首富的隐藏财富很多。绝不是明面上那些。财富榜上的数字只能参考，绝不可信。几年前李首富给儿子分财产的时候资产就价值四千多亿港币了，怎么么过了几年反而减少了。当然也可能都分给儿子了。）

但被香港人骂的最多的就是李首富、李地王等地产商了。李首富的钱是哪来的，还不就是盖房子赚钱赚来的。在香港有种豪宅叫千尺豪宅。听起来面积很大，其实才1百平方米多点。（一平方米大约九平方尺）雷卫东前世住的房子都比这大。

在2017年后的香港，千尺豪宅价格要在四千万港币以上。在香港有一套自己的房子是很多香港人的梦想。70%的香港人只能住在公租房里，由政府建的给老百姓住的，只有五六十平方，要住一家人。

你别不信，香港的房子要不贵，刘大头也不会用一套房子就砸开了大美女李港姐的闺房。

要知道刘大头送的还不是别墅（当年，大刘和李交往港姐后，立即送赠价值八百多万元，位于跑马地乐陶苑近百平方米的单位给她做安乐窝，1993年12月安排李港姐入住价值1982万、200多平方米的地利根德阁豪宅，这种举动博得了李港姐同年的公开示爱：“大刘是我生命中最重要的男人。）。那还是1993年，到2017年香港房价有多高就不说了。

可以说就这家剧院，雷卫东什么都不做，到21世纪，都是一个身价十几亿的富豪。如果能剧院改成商场，光租金都可以让雷卫东过上花天酒地的生活。