第一百一十四章 恍然大悟（1/2）

温舟商会

郑毅华和一帮股东又回到了会议室，开起了闭门会议。

郑毅华看了这群人一眼，清清嗓子道，“咳咳，各位说说自己的看法吧…”

“我先说吧，不好搞，点子扎手…”，还好这里没外人，否则要被吓得报警了，这是黑社会碰头会啊！？

“今天轻敌了，本来以为两个小年轻好忽悠，没想到这个小娘们这么能砍…”

“是啊，太能说了，我都插不上嘴…”

“没错…”

…

郑毅华听他们说了半天，主要还是围绕王晓芬在说事，没怎么提萧飞，于是打断了众人的讨论，“我个人认为，这个萧飞更不好搞定…”

会议室一阵安静后又开始热闹起来。

“哦？郑会长有何高见？”

“是啊，今天没看他有什么特殊表现啊？”

郑毅华理了理思路道：“你们有没有发现两个问题，一个是今天谈判他一直到把握王晓芬的节奏，在需要的时候打断节奏或者加快节奏，你们有没有感觉一群人和两个人讨价还价却很累？”

郑毅华一说，这些人仔细回忆之后，一拍大腿，还真有这么回事啊！

每次感觉说的顺的时候就被萧飞打断了，总感觉浑身的劲却使不上力……

“我靠，郑会长说的还真是啊！刚刚居然没发现…”

“奶奶的，太丢人了，一帮老江湖居然被个毛头小子牵着鼻子走还不知道……”

没有理会这些人的懊恼，郑毅华继续分析道：“第二点，你们有没有发现一个问题，到现在为止，萧飞手上最大的砍价筹码还没亮出来呢…”

“最大的筹码？”

众人这才恍然大悟，萧飞还有一个身份啊！

华夏交通银行霸都海州支行市场部副主任，是此次温舟商会整体授信项目的总负责人！

这帮温舟老板在霸都能不能贷上款，还得要看萧飞的脸色啊！

要见大家都已领悟到其中的深意，郑毅华继续道：“所以啊，如果我们刚刚谈好了价格，那也不是最终的价，后面还要降低…”

一群老板你看看我，我看看你，一群人精居然被萧飞这个毛头小子牵着鼻子走了！

其实，郑毅华还有一点没有分析出来，萧飞后面安排了一步杀价棋子，暂且不表……

“好了，我们继续讨论明天的谈判对策，最重要的是我们自己要统一口径，拿出最合适的低价…”

“现在还剩13栋楼，按照萧飞的预期，应该会买六七栋，也就是十万平方左右，这是个不小的数目了！说实话，我们前两年对bh区的判断出现了严重误差，咱们这一批人少赚了很多，这次出手套现的机会难得，大家也就别藏着掖着了…”

“另外，还要充分考虑到接下来的贷款问题，这次萧飞给我们报上去的申请额度是12亿，这么大的金额，大家应该明白意味着什么，但是最终能不能批，能批多少，有什么条件，决定权不在我们…”

大家听完后感觉鸭梨山大，首先自己想套现，机会难得，但是自己还有个巨大的把柄在人家手里，在这种不利的局面下，面对年轻却老辣的对手，不好谈啊！

……

另一边，萧飞带着王晓芬也在开会讨论谈判问题。

首先总结一番今天的战果，总的来说还是不错的，前期准备不足，但是后面稳住了阵脚，两人单挑了一群老江湖毫不畏惧，值得肯定！

但是也有不足，比如对大楼所在区位的了解程度等，不利于反驳砍价。

好在现在每栋楼的位置和大体情况摸清了…

“今晚早点休息，明天我们早起分头行动，花两个小时把每栋楼区位的不利因素找出来，还有相关的政策、政治新闻也要熟悉一下，应该都会用到…”

“还有最重要的一点，我的底线是买不少于10万平方，平均单价不高于3000元，这个底线一定要守住…”

“10万平方？按照这个价格最起码要贷款2.7亿吧？你可要想了好啊…”

王晓芬再次确认一遍，确保萧飞不是脑袋发热一时冲动。

这么多贷款下来，萧飞会瞬间从千万富豪变成亿万负翁…

自己好不容易找了个年轻富豪，好日子还没过几天呢，要是就此破产，那就亏大发了！

“放心，我有把握…”

把握自然是有的，不过做生意哪有百分之一百的零风险，这笔买卖萧飞冒的风险还是很大的…

马无夜草不肥，人无横财不富，几千万的现金不能留在银行吃利息啊！

相对于其他不太熟悉的领域，萧飞认为房产固定资产投资还是值得信耐的…

实际上银行员工都有这个风险投资偏好，就像银行贷款一般都是要求有房产抵押一样。

干了这一笔，房价小涨能赚千万级别，要是佛祖保佑房价大涨，一个亿的小目标就能提前实现了……

万一要是跌了…

萧飞认为可能性不大，因为bh区的房价已经低的不能再低了！

周边的县城房价都不止这个数了，作为省城的一个区，3000绝对是地板价！

……

明日事关重大，萧飞不敢有丝毫松懈，难得老实了一晚上。

早起后，两人按照计划做足了准备，再次奔赴战场。