第二百六十一章 资格（1/2）

有一种外交辞令叫双赢，前提是对话的双方互相承认彼此平等的身份和资格。但棚户区改造这件事却很难双赢，因为在某些上位者看来，拆迁是政策给予老百姓的恩赐，既然是恩赐，哪里来的讲条件的资格？

同样的道理，身份不对等的人是无法坐到一个桌上谈条件的。高级别官员不屑于和民营商人坐在一起，因为前者的一道行政指令就可以让后者一败涂地，甚至灰飞烟灭。地方大员喜欢结交民营巨商，因为前者定不了国策，却能拒不执行或者推诿扯皮，这就有了两者坐下来谈的基础：那就是巨商用钱来推动有利的政策在地方上放大到更加有利，然后让它顺利执行，用钱来阻挠不利的政策，让它在阻力中化于无形。

但巨商们是不屑于跟老百姓谈条件的，前者用资金的大船将政策的恩赐送到了后者身边，如果后者拒不接受，那前者只会认为对方不识抬举。

宏明公司的二位老板听了王进的工作汇报后，就认为西南角的贱民不识抬举。

张宏业问道：“王进，你在南方干了那么些年拆迁，又在我们省会干了三年，怎么就让一帮下岗职工给忽悠住了？”

王进解释道：“其实这个地方不像棚户区，倒像是个市中心里没有村集体的城中村。人们住的房子都是这几年刚盖的新房，我观察了，质量还不错。他们中大多数人是想住楼房的，但是按现在的赔偿办法，相当于减少了他们的住房面积，所以谈不拢。”

雷铭不高兴道：“就是一帮不懂法的小市民，自己私搭乱建完了还要拿着个要挟我们？门儿都没有！”

王进知道两个老板肯定不会赔偿房管局登记信息以外的面积，附和道：“赔他们房子是有些说不过去，我就见过一次，有个棚户区的人听说自己盖的二层也赔偿，几乎一夜之间都盖上了二层的临建房，搞的开发商措手不及。”

张宏业说道：“别浪费时间发牢骚，说办法！我们找你来就是看中你有经验的。”

王进不好意思的说道：“办法是有，但是两位老板得破点财。”

雷铭道：“说具体点。”

王进说道：“咱们除了按房管局登记的面积赔偿房子以外，再给每家每户赔偿一些二层的建筑损失，换句话说，他们盖了二层或者三层，咱们不让他们白盖，给他们买单得了，这样如果他们还不接受，那就是不识抬举了。”

张宏业问道：“这大概会增加多少成本？”

“我粗算了一下，按每平米四百块补偿，大约四千万。”王进答道。

雷铭问道：“还有没有别的办法？”

王进说道：“有是有，就是耗时可能比较长，也比较费事。”

雷铭搞来的贷款虽然数额巨大，但已经挪用了一部分给造假一路攀升的宏明商业广场。现在的他宁可费事也不愿意费钱了，于是道：“那就说来听听。”

王进说道：“可以先找市领导给西南角的公职人员做工作，让他们带头先把协议签了，当然了，咱们也不亏他们，可以给这些人把二层的房子也赔成楼面面积，但是这个要保密，只能他们自己知道，明着的协议里不能写。然后，施工队进场把他们的房子推了。”

张宏业不解道：“就这样？这才能有几户？”

王进笑道：“有句老话叫万事开头难，只要开了头就好办！他们的房子一推，旁边的房子还怎么住？谁能保证他们的院墙倒掉的时候不捎带邻居家的房子？更何况，有些房子根本就是两家人共用一堵墙。”

张宏业拍手道：“对，对，是时候该党员干部们起模范带头作用了。”

雷铭认同道：“好一招以点带面，逐个击破。”

宏明公司的执行效率很高。不到一个礼拜，大庆就被市领导约谈了。大庆接到通知的时候，心里纳闷儿的紧，主管城建的郭市长约谈自己干什么？难道要跨系统调动？但一番谈话下来，大庆才知道自己想多了。

大庆出了市政府，耷拉着脑袋去了新天地公司，跟李文慧聊了郭市长代表市领导班子找他谈话的事情。

李文慧听了大庆的叙述，愤怒道：“宏明公司够绝的，征了这么大一片地，自己拆迁谈不下来，就打着棚户区改造的旗号给你这样的住户施压……行，真行，他们真干的出来！”

大庆叹息道：“哎，领导跟我讲了半个小时的大局意识，说什么建设美丽新阳是全市人民的共同夙愿，棚户区改造是建设美丽新阳的重中之重，党员干部要身先士卒，起好模范带头作用。”

李文慧说道：“你说宏明公司赔偿咱家两套一百四十平米的三居室外加二十万现金，意思就是一楼、二楼外加院子都按一比一点五的比例赔偿，这个我倒是明白，可二十万是怎么回事？”

大庆说道：“具体的赔偿不是领导说的，是宏明公司一个叫王进的拆迁负责人说的，说钱是张宏业单独表示给我的。我也没理会他，私下给张宏业打了电话。张宏业讲话，都是自己人，多补偿点儿应该的，还嘱咐我别往外说。”

李文慧分析道：“宏明公司还没来找咱们谈商铺的赔偿问题，我估计快了，张宏业这是想干什么呢？肯定是有所图，咱们得防着点儿。”

大庆思索道：“我准备把张宏业给的钱退回去，他要是不收，我就上交纪委，房子该怎么赔偿，怎么赔偿，我不多拿他的，省的以后说不清楚。”

李文慧说道：“钱该退就退，但是房子的赔偿也退了可能不妥。”

大庆问道：“怎么不妥了？”

李文慧分析道：“你就拿一套房子是不想占他们便宜，落人口舌，可你想过没有？你带了这个头以后，别人怎么办？也跟你一样发扬风格？纺织厂家属区的情况我也清楚，好多人家就是因为住不开才盖的二层楼，你这一带头不要紧，人家也跟你一样的话，日子不就回到解放前啦？”

大庆牢骚道：“领导说明天在西南角搞一个拆迁协议签字仪式，让我们这些人当着住户的面做表率。可现在这事儿闹的，退也不是，不退也不是，宏明公司这步棋真毒啊，我头一次知道奉献是他妈这么奉献的！”

李文慧说道：“要我说，房子怎么得来的让他们写到拆迁协议里，他们要是写了，你就安心收着。要是不写，你再说不要也不迟。”

“行，听你的。”大庆答应道。

大庆和李文慧商量定了策略，拿出手机给张宏业打了电话。

等电话拨通，大庆客气道：“张总，我是陈凡啊，没打扰你吧。”

张宏业在电话中笑道：“大庆啊，别这么见外，你是我们家小五的好兄弟，就是我的好兄弟，喊我二哥就行。”

大庆听张宏业这么一说，话到嘴边又不知该怎么说了，吭吭唧唧道：“张哥，是这样啊，王进跟我说，我在西南角那套院子能赔偿两套一百四十平的大房子，我就是想问问，咱公司都是这个赔偿标准么？”

张宏业说道：“具体的事儿都是王进负责，我还真说不大清楚，要不我把他电话给你，你问问他吧。”