第2812章（2/2）

不过全会长提出要一百亩，他的理由倒是很有道理。他说：“五十亩的话，要建成一个高档小区的可能性根本就不大，小区的绿化部分必须考虑充分，这是高档小区必须要考虑的问题。”

我说：“问题是，目前我们放出来的土地，而且正在我们自己公司手上的最大地块就五十亩左右，要一百亩的话那就得重新从我们的土地储备中放出一块来，而且还必须要进行招拍挂。那样的话，估计土地成本会增加不少。

其实五十亩土地也可以打造出一个不错的小区了，关键的是我们可以给您我们公司竞拍过来的成本价，您到时候只需要多交土地转让税就可以了。就目前而言，这个价格是根本拿不到的，只要我们放出一块土地来，就必定会引起很多房地产公司的抬价哄抢。”

他说：“五十亩确实太小了，从投资的角度来讲是很不划算的。冯市长，如果你们真的想要让我去投资你们的高速公路的话，这一百亩的土地是必须要附属在这个项目之中的，而且我只能接受你们目前土地的价格。”

我心想：他这完全是坐地抬价。要知道，如果按照他刚才提出来的条件，到时候我们损失的可就不仅仅是钱的问题了，正如陈主任提醒我的那样，如果我们真的那样做的话，今后肯定会被内地的开发商，还有老百姓骂的。

陈主任没有说话，因为这毕竟涉及到的仅仅只是我们东江的事情。我说道：“这件事情我们估计很难放开。全会长，您容我考虑一下再说。好吗？”

全会长说道：“其实吧，如果单纯从开发的角度去考虑这个问题，起码得两百亩以上才可以打造出一个真正像样的小区。”

这时候陈主任说话了，“全会长，据我所知，香港的高档小区可不少，但是香港的供地应该比我们还紧张吧？所以，我觉得小区的打造不在于土地的大而在于规划和设计。你觉得呢？”

全会长尴尬了一下，随即他双手一摊，“香港是没办法，毕竟地盘太小。大陆不一样啊，大陆的人更多地会考虑小区的环境。就香港而言，整个香港就是最好的环境。陈主任，我的话没错吧？”

他的话实在有些强词夺理，不过我却从他前面的话中接收到了一种不好的信息：说不定他还会得寸进尺。

此时我才发现自己从开始就在这个人面前犯下了一个错误：我们把高速路的项目看得太重，这就使得他以此作为要挟我们的筹码了。

想了想后我说道：“全会长，我们今天暂时就把这个项目谈到这里，下来后我们再进一步沟通。说实话，我这个市长兼工业园区的管委会主任的权力也非常有限，有些事情我并做不了主。所以，这件事情我还得回去请示了有关的领导后再说。不过我还是希望我们双方都能够考虑对方的难处，这样才更有利于我们的合作。全会长，您说是吗？”

他没有再说什么，不过却依然没有松口的意思。

这顿饭虽然吃了，但是我们却并没有什么真正的收获。在回去的路上，陈主任叹息着对我说道：“这件事情看来不大可能了。这个全会长的胃口太大，他要的并不是什么一百亩，而是两百亩以上。冯市长，你们能够接受这样的条件吗？两百亩啊，假如一亩土地你们少收入五十万的话，两百亩就是一个亿啊。”

我点头，“这个全会长很厉害。别人都是先提出很高的要求，然后再慢慢降低条件。他却反倒而行之。很显然，他是看出了我们对高速路项目太重视了，所以才以此作为要挟我们的条件。”

他说道：“是啊。冯市长，我们这次犯下了一个根本性的错误，那就是我们过早地暴露了我们的主要目的。这些香港人很聪明的，他们的商业意识特别的强，一眼就想明白了高速公路对我们工业园区的重要性了。”