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第2812章(2/2)

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不过全会长提出要一百亩,他的理由倒是很有道理。他说:“五十亩的话,要建成一个高档小区的可能性根本就不大,小区的绿化部分必须考虑充分,这是高档小区必须要考虑的问题。”

我说:“问题是,目前我们放出来的土地,而且正在我们自己公司手上的最大地块就五十亩左右,要一百亩的话那就得重新从我们的土地储备中放出一块来,而且还必须要进行招拍挂。那样的话,估计土地成本会增加不少。

其实五十亩土地也可以打造出一个不错的小区了,关键的是我们可以给您我们公司竞拍过来的成本价,您到时候只需要多交土地转让税就可以了。就目前而言,这个价格是根本拿不到的,只要我们放出一块土地来,就必定会引起很多房地产公司的抬价哄抢。”

他说:“五十亩确实太小了,从投资的角度来讲是很不划算的。冯市长,如果你们真的想要让我去投资你们的高速公路的话,这一百亩的土地是必须要附属在这个项目之中的,而且我只能接受你们目前土地的价格。”

我心想:他这完全是坐地抬价。要知道,如果按照他刚才提出来的条件,到时候我们损失的可就不仅仅是钱的问题了,正如陈主任提醒我的那样,如果我们真的那样做的话,今后肯定会被内地的开发商,还有老百姓骂的。

陈主任没有说话,因为这毕竟涉及到的仅仅只是我们东江的事情。我说道:“这件事情我们估计很难放开。全会长,您容我考虑一下再说。好吗?”

全会长说道:“其实吧,如果单纯从开发的角度去考虑这个问题,起码得两百亩以上才可以打造出一个真正像样的小区。”

这时候陈主任说话了,“全会长,据我所知,香港的高档小区可不少,但是香港的供地应该比我们还紧张吧?所以,我觉得小区的打造不在于土地的大而在于规划和设计。你觉得呢?”

全会长尴尬了一下,随即他双手一摊,“香港是没办法,毕竟地盘太小。大陆不一样啊,大陆的人更多地会考虑小区的环境。就香港而言,整个香港就是最好的环境。陈主任,我的话没错吧?”

他的话实在有些强词夺理,不过我却从他前面的话中接收到了一种不好的信息:说不定他还会得寸进尺。

此时我才发现自己从开始就在这个人面前犯下了一个错误:我们把高速路的项目看得太重,这就使得他以此作为要挟我们的筹码了。

想了想后我说道:“全会长,我们今天暂时就把这个项目谈到这里,下来后我们再进一步沟通。说实话,我这个市长兼工业园区的管委会主任的权力也非常有限,有些事情我并做不了主。所以,这件事情我还得回去请示了有关的领导后再说。不过我还是希望我们双方都能够考虑对方的难处,这样才更有利于我们的合作。全会长,您说是吗?”

他没有再说什么,不过却依然没有松口的意思。

这顿饭虽然吃了,但是我们却并没有什么真正的收获。在回去的路上,陈主任叹息着对我说道:“这件事情看来不大可能了。这个全会长的胃口太大,他要的并不是什么一百亩,而是两百亩以上。冯市长,你们能够接受这样的条件吗?两百亩啊,假如一亩土地你们少收入五十万的话,两百亩就是一个亿啊。”

我点头,“这个全会长很厉害。别人都是先提出很高的要求,然后再慢慢降低条件。他却反倒而行之。很显然,他是看出了我们对高速路项目太重视了,所以才以此作为要挟我们的条件。”

他说道:“是啊。冯市长,我们这次犯下了一个根本性的错误,那就是我们过早地暴露了我们的主要目的。这些香港人很聪明的,他们的商业意识特别的强,一眼就想明白了高速公路对我们工业园区的重要性了。”

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