第1167章（1/2）

这次杨曙光把吃饭的地方安排在上次我们唱歌的那家酒店不远处，这是一家海鲜酒楼。

我们到的时候宁相如已经在那里了，她过来朝杨曙光伸出了手，“杨主任，我们又见面了。真是荣幸啊。”

杨曙光笑着说：“那天晚上我喝多了，竟然没有注意到我们宁总这么漂亮。”

宁相如大笑，“那天晚上那么多年轻漂亮的美女，你当然不会注意到我这个老太婆了。”

杨曙光笑着来看我，“冯老弟，你见过这么漂亮的老太婆吗？”

我大笑。

随后我们一起进入到杨曙光已经订好的那个雅间里面。这个雅间不是特别的大，不过装修风格依然属于那种豪华类型的。

“还有几个人，她们一会儿就来。宁总，我们趁这个机会先谈事情。”坐到雅间里面的沙发上后杨曙光说道。

我顿时觉得这个人很务实了，而且发现自己对他的好感又增加了几分。

宁相如来看了我一眼，欲言又止的样子。我说：“相如，杨主任是我朋友，你有什么事情就直接讲好了。”

宁相如这才去问杨曙光道：“杨主任，据我所知，你们土地储备中心的手上还有大宗土地在手上，特别是南苑区那边，我不知道你们最近有拿出一部分土地出来拍卖的可能没有？”

杨曙光说：“肯定有啊。我们储备土地的目的就是进行有计划地开发嘛。宁总，你直接告诉我好了，你究竟觉得哪一块土地更适合你开发呢？”

宁相如说：“我一直在看靠山边的那一块土地，而且我也去规划局问过了，那块土地可以作为别墅用地。我想，对于别墅这样的东西来讲毕竟是稀有产品，今后增值的空间巨大，所以我觉得开发这样的项目风险不大，毕竟那样的资源会有很多人投资。”

杨曙光点头道：“这倒是。宁总，你的这种想法我完全赞同。不过我觉得那块地皮倒不是最好的。”

宁相如惊喜地道：“哦？杨主任手上还有更好的地块吗？也是别墅规划用地？”

杨曙光说道：“你发现没有？我们国家沿江的城市中大多都是建在江北的，我们这座城市也不例外。因为北边被传统地认为是具有王者之气，或者是更靠近王者之气的方位。而我们很多城市在布局的时候也是这样，在一般情况下都会朝着北边的方向去发展、开拓。比如我们这座城市吧，近些年来我们主要的精力都花在北苑区的开发上面，而且我还听说了，在未来的规划上面，省委、省政府、人大、政协，还有不少的厅局单位都要朝北边搬迁。所以，无论是从土地未来的增值来讲，还是从商品房今后的价格来看，北边的项目才更具有开发价值。我可以断言，在未来五年之内，我们这座城市北边的房价至少会翻一番。”

宁相如不住地点头，“杨主任，你说得很有道理。其实我也注意到了这一点，只不过我的认识上还没有像你这样透彻。不过杨主任，现在北边靠近主城区的土地基本上已经开发完了啊？现在还有合适的地块吗？”

杨曙光笑着说：“我们最近准备拿出几块来。其中就有一块是别墅和高层综合开发用地。一共大约有八百亩。不过那个地块距离主城区有些远，就目前而言显得有些偏僻。但是我相信，最多三年后，那个地块就会成为黄金地段的。”

宁相如在思索，一会儿后她才说道：“杨主任，八百亩土地的别墅和高层开发，这样的投资太巨大了。虽然可以分期开发，比如可以用品质别墅来带动未来高层的销售，但是你知道的，我们开发商首先要考虑的是资金的回笼，也就是说，预售这一块非常重要。如果那块土地要在三年后才能够热起来的话，我很担心公司的资金链断裂。”

杨曙光笑道：“这个问题可就不是我要说的了，毕竟商场如战场，具体的操作模式我是不懂的。不过我今天去看了冯院长的那栋别墅后觉得很眼热，如果你今后在那地方真的建成了别墅区后我是一定要来买的。到时候我把我在其它地方的房产卖掉，然后到那地方去买上两套。一套我自己住，另外一套留着让它增值。”

宁相如想了想后说道：“我考虑一下，好吗？”

杨曙光大笑道：“当然可以。这是国家的土地，而且还要进行竞拍。这可是大项目，你要考虑也是很正常的嘛。冯院长，这件事情我们就暂时谈到这里吧，具体的问题等宁总决定后再说。当然，宁总觉得南边的那块土地合适也可以的。这样，我出去打个电话，叫其他几个人赶快过来。”

我觉得他今天已经非常够意思了，似乎把该说与不该说的话都已经讲完了。我说道：“行。这件事情等宁总考虑清楚后再说吧。”

随即，杨曙光就出去了。我问宁相如道：“怎么样？你觉得他的话靠谱吗？”

她点头，“很有道理。不过我确实很担心今后资金链的问题。这么大的项目，如果成功了的话我今后就可以什么事情都不要做了。但是万一失败了呢？那我可就血本无归了。”