第234章（1/2）

，妇科男医生官场笔记！

我禁不住笑了，“你赚了这么多了，还做什么生意啊？够你这一辈子花的了。”

“按道理上说也是。但是钱这东西是不好说的。你看我这栋楼，当初完全是设计的写字楼，结果卖出去的不多，现在大多是租出去的，而且我自己的公司还占了整整一层楼。所以我刚才所说的那所谓的利润仅仅是一个数字，一个概念罢了。”她苦笑着说道。

我心里顿时警觉起来，“你的意思是说，你账面上并没有多少钱？”

“是这样。”她回答得倒是很快。

“那么，假如你要去做那个公墓的项目的话，你哪里来的先期资金去运作呢？”我问道。

她顿时笑了起来，指了指我们面前的这栋高楼，“这栋楼按照目前的市价的话至少值两三个亿吧？我以它作抵押物，按照市值的百分之六十贷款的话，也可以马上从银行贷出一个多亿的啊。我前期在银行的贷款每月都在付利息，他们肯定会给我新的贷款的。不然的话我公司一旦倒闭，他们得到的也就是我这栋楼的部分房产了，而且还得按照目前的市值计算。银行当然不想这样。所以他们更希望我的公司能够做大做强，好让我尽快还清他们的本息呢。”

我顿时明白了，“你的意思是说，你已经把银行绑架了？”

她诧异地看着我，“冯医生，看不出来啊，你这个当医生的竟然也明白这一点。不过现在谁都是这样在做。也就是用银行的钱去运作项目，将赚取的利润揣到自己的腰包里面后再继续向银行贷款。别说我，江南集团那么大的企业也是这样在操作。企业越大，银行就被陷进得越深。这已经是我们这个行业公开的秘密了。”

“你的意思是说，其实你们几乎是用银行的钱在操作项目，然后再去把老百姓的钱套进来？”我问道。

“谁让我们国家的老百姓那么在乎自己必须有房子呢？这其实就是一种刚性的供求关系。有人要买我们才卖得出去嘛，也就才能够实现我们的利润嘛。如果老百姓都不买房的话，我们早就破产了。其实对于我们来讲还是很有压力的，特别是一个项目的前期资金压力，还有销售的压力。不过幸好我的这栋楼开发得比较早，而且地段不错。至少目前我的资金还没有什么问题。”她说。

“你收取的租金可能也只是够你支付银行利息吧？”我问道。

“那倒是不止。还可以支付我公司目前工作人员的工资。这就够了啊。其实呢我这房子不是卖不出去，而是我故意没打算卖。”她笑着说。

“什么意思？”我不明白。

“因为现在房价上涨得很厉害，而且我分析未来十年的房价还会继续上涨。所以我必须等。除非是我的资金链出现断裂的危险的时候我才会大规模地进行销售。”她说。

我顿时明白了，“你这叫待价而沽。也是一种投机。”

“不，更确切的说法是赌博。不过这种赌博几乎没有风险。”她笑道。

我大笑，“你真厉害。不像一个女人。因为我觉得你比我们更厉害。”

“追求利润最大化是我们商人最根本的一点。”她笑着说。

我又笑，“这倒是大实话。”

正说着，身后出现了康德茂的声音，“谈得不错嘛。”

宁相如的办公室尽显女性特色。大气、典雅、温馨，办公室里面绿意盎然。

“怎么样？我这里还可以吧？”她笑着问我道，很自得的样子。

我点头，“确实不错。”

“喝茶还是咖啡？”她问道。

“就喝茶吧。”我说。

“别闲扯了，我们谈正事。”康德茂看了看时间后说道。

“德茂，刚才冯医生问了我一句话，他问我你是不是相信我。你说呢？”宁相如给我和康德茂面前各放了一杯绿茶，茶杯很漂亮，里面是沁人的绿，还有淡淡的香气。

我看着康德茂意味深长地笑。

“这不是什么信得过信不过的问题。相如，我觉得吧，如果你真的想做那个项目的话必须得先有个说法。也就是一句话，你愿意拿出多少钱来。别谈什么股份的事情。我和冯笑都好说，因为我们是老乡，冯笑也会看着我的面上不会过于的计较。但是……后面的话不需要我多说了吧？相如，你是做生意的人，应该懂的。”康德茂却如此说道。

“我早就准备好了。”宁相如说，随即去她办公桌里面拿出两张银行卡出来，首先将其中的一张递给了我，“这里面是八百万。不过密码暂时不能告诉你。冯医生，我是生意人，请你理解。德茂，这是你的。密码也暂时不告诉你。等项目落实后我再分别告诉你们。”

“这样不好吧？”康德茂说，“相如，你别误会，我不是说的我和冯笑这里。我觉得做事情还是要干脆利落一些的好。你这样做有人会有想法的。你说是不是？”

“德茂，你错了。既然大家做这件事情就得讲究游戏规则，这与个人感情无关。对于你们来讲，我先把一笔钱放在你们身上。对于我来说呢这种方式也很安全。此外，这个项目比较是民政厅控股，作为我的公司来讲是绝对不可能事后反悔的，因为我再厉害也斗不过人家国家单位。且不说别的，到时候他们不满意的话再引进一家企业，或者稀释我的股份我也只好看着。所以，只要事情成了的话我这里是绝不会有什么问题的。”宁相如说。

康德茂点头，“这倒是。冯笑，你说呢？”

虽然我也觉得她说的有道理，但是却不敢贸然答应。想了想，把那张卡放在了面前的茶几上，“这样吧，我问了再说。德茂说得对，这件事情不是我和他之间的事情。”