第一千二百四十七章:土地拍卖(2/2)
“这个大学城至少十年内无法形成规模,最关键的一点,奥东市的大学屈指可数,所以……”
后边的话没有说完,王亭之相信赵斌能明白他所说的意思,这块地的价值一点都不高,在座的都是房地产行业的老司机,自然不会买这种赔钱的地皮。
这块地十年后或许会拍出一个高价,现在买回去窝在手里属实有些败家,毕竟谁也不敢保证这块地在未来十年是否能升值。
接下来的拍卖,没有出现电影电视剧那种疯狂竞价,只是有两家随意的喊了喊,最后的价格连七千五百万都没有超过。
“赚了,就算七千五百万现在看似不值得,但只要整体房价炒起来,这块地只要低于市价百分之二十往出销售,还是赚钱的。”
“那为什么其他人不竞拍?”
“都在等,毕竟钱要花在刀刃上。”
听到王亭之的话,赵斌发现他对于这一行来说就是新手,很多他都不明白,但经过王亭之的解释,他也大概明白了,毕竟这种事情不难理解。
所有人都把钱等着竞拍两块直接拿去开发就升值的地皮,这块地皮反而成了后娘养的,就算整体房价涨起来,这块也得窝在手里两三年,还得低于市价才能销售出去。
这些商人可不会等待奥东市未来的发展,这群人商人就是挣一波钱然后离开,自然不会选择这块周期长收益小的地皮。
第二块地出来的时候,赵斌明显感觉到一些人开始了蠢蠢欲动,交流的声音也比之前多了起来。
面积相对于第一块来说只有一半,但容积率对于地产商来说非常合适,加上位置比之前好很多,起价就直接标在了一亿两千万。
随着主持人的介绍完毕,竞拍的人数也多了起来,很多人都自认没有实力去争夺那块最后的地,他们目标就是这块地,不然到时候竹篮打水一场空。
甚至有一些已经决定竞拍第三块地的人,也把主意打在了这块地上,毕竟第三块地竞争太激烈了。
最终经过几轮的竞争,第二块地一亿五千万拿走,因为容积率的关系,可以盖的更密集的楼,这样收益也会增大。
“这块地已经超过了奥东市的平均价,看来这群人真的要把奥东的房价炒起来,看来奥东市的房价真的要疯狂的涨一波。”
“没有办法阻止?”
“有,你把你手中那几块地全部低价出售,到时候肯定会影响到其他人。”
“咳咳,那还是算了。”
“其实你没必要纠结房价上涨,毕竟奥东市领导班子都不插手,房价上涨对他们来说有益无害。”
“好吧。”
赵斌无言以对,毕竟王亭之说的都很有道理,对于奥东市整个领导班子自然希望房价上涨。
第三块地出来的那一刻,整个拍卖厅的气氛都不对劲了,所有都盯着幻灯片上的那块地。
当主持人说起拍价两个亿的时候,赵斌不由得倒吸了一口凉气,前两块地的成交价加一起才与这块地打个平手。
“地王要出来了,成交价至少在四个亿以上,有热闹看了。”
“说的好像你不竞拍一样,如果竞争激烈,我们的希望就渺茫了。”
“嘿嘿,先看吧,结果是怎样还不知道呢。”
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