91第91章（1/2）

( ) 跟-我-读WEN文-XUE学-LOU楼 记住哦！ 晟宇的泰祥居一期楼盘开始正式销售,那时买房的人并不像后期那样火爆，不过因为地点好和有新意的确是符合年青人的购买心态和经济能力，也是在有条不紊的迅速卖出去。跟-我-读WEN文-XUE学-LOU楼 记住哦！

卖法的大致方向参考了杜晟那份一张A4纸的企划预案，或者说是杜晟的想法和其它两人相同。

——杜晟也只是花了几天走了这时候城市里几个不同商圈但类似环境的楼盘,再调出近几年来的房价就写出了这第一张纸。

这种就算是市场调研也算太粗略的调查方法,得出的结论,却和在家族企业中挣扎了多年才站稳脚跟的韩溪,以及重活过一次的李言歌不谋而合。

企划案,在他们这么个只有不足二十个办公人员的小房地产公司里,这张纸或者就是未来两年的发展计划了。

第一，楼盘共六栋，卖五栋，余下一栋三年内只做出租用，本公司成立物业经营。

第二，全部一楼商服不外卖，只做出租用。

第三，建议所有分红连同原本金售房的利润，随着陆续到位全部用来收购周边的地皮再建二期，杜晟可再次追加三千万用于公司周转。

“就你写这玩意儿，”韩溪把那张上面写着杜晟连得不像话的字的A4纸往桌上一拍，这么一看，也就上面企划那两个字写得比较清晰，杜晟的字本不丑，但写得不知是行书还是草书，不熟的人真的看不出来，“也就是言歌肯花时间一个字一个字去认，还好意思叫什么企划！”

“我发现我也写不来这个，”杜晟也不装模作样，手自在的放在坐在他身边的李言歌腿上上，“写着写着就想把提头改成对公司未来发展的两点建议以及本人能做出的一点贡献来着，可是划来划去的一张纸又不够了，”杜晟嘿嘿笑了，挠挠头，“真没想到你们还看进去了。跟-我-读WEN文-XUE学-LOU楼 记住哦！”

“你说说租用是为什么？”为确保杜晟不是瞎猫碰了死耗子，韩溪考杜晟。

“考我呢吧！切，住宅未来三年，至少要翻一倍，商服，翻三倍都不止，这片可是市中心，以后不知涨多少呢！在商言商，囤着不卖老百姓没了就活不了这种缺德事咱不干，但咱们卖得不是大米白面，所以有能力囤当然要囤！我问我爸了，他同意给我追加资金也是为了这个。”

“奸滑！”韩溪笑着说。

“我这么想着，二期建的时候，言歌把沿街的地皮建成独立商服，这样也对这一块的繁华度添两砖，也不卖，能放先放几年再卖，只卖住宅，后期炒起来了就值钱了。不过政府那里流程我就没了解过了……”

“是有些奸滑。”李言歌也笑了，他是重活一次的人，当然知道，前一世，这一片地方在五年后，住宅翻了五倍不止不说，做为政府出面开发的景观一条街，两面沿街的商服，小小一块一年的租金都是买断一所民宅的价格。

不过说句实话，杜晟的生长环境，能够低下头，细心的去关注这种从一万两万升值起来的小市民价值关，从而再构想到大处，已经很不容易了。

“不过先说好啊！”杜晟突然说，“现在售楼，以后做物业的那个三层小楼，我要私人名义买下来啊！”

“你要干什么？现在这个不够你住了？”韩溪问。

“算了，我还真不能买。”杜晟脑袋一转，算计道：“我原先想着，反正房子囤五年要再卖的，那时物业还要换地方，买下来先借给公司我也无所谓，但是刚才咱们这么一说，如果周边都起来了，那物业公司就不能太远，那里就可以当大本营了。”