028 商铺买下来了（1/2）

秋叶三人是早上六七点钟的时候下的车，一下车便打车去了酒店，在那里订了两间房，洗漱再小咪了一会儿后，三人下去吃了早餐，秋叶才打电话给小王与李腊梅两人。

小王与李腊梅带着秋叶去了那批发市场，这个地方秋叶从前常来，这里的衣服走的是高档路线，这也是秋叶要发展的方向。

这个地方现在还没有几年后的繁华，再过几年后，这里一个店面的转让都得要几十万，所以，对现在能租到一个这样临街的铺面是相当不错的。秋叶来的目的是来看下地方，谈下价钱，因为这个铺面不是市场上的，是在市场边上的，私人购置下来的，如果不谈好，等租金涨上来，那到时候他要加租金或是要自己做，那自己这一两年的投资便划不来了。这才是秋叶要过来祥谈的原因。自己是律师，精通法律条文之类的东西。所以合同得自己定。

店老板姓王，是一个长得矮矮胖胖的中年人，秋叶将他约到市场旁边的西餐厅。

王老板珊珊来迟，小王将他迎过来，几人友好的见面，秋叶一坐下便读取他的想法。

现在这个铺子还没有做起来，所以对于他来说，先便宜些租个一两年出去，等着经济好了，再加多些租金，或是将店铺收回来，如果是这样的话，对于秋叶，如果只是加租金，还是能接受的，想想一次的装修至少就得要上十万块钱，上十万的装修至少也得做四五年才划算。可是他明显的是只想让人做个一两年便会另作打算！

有时候生意难做，或是经营不得档，往往赚不到钱，便转出去。生意挣不到钱，转出去还能赚个转让费。

所以租到一个店要能长期的租下去，不长期租出去也得要租多些时间，这是必须的。

“王老板，听小王说，您的合同要一年一年的签，这个不太好吧。商铺的合同很少是一年一年的签的。如果你是担心租金以后会涨，现在的租金不划算，我们可以订一个这样的合同，租金按每年百分之五或十的比例递增，您看如何。”秋叶开门见山的说道。

“行，那租三年如何，三年之后再说。”王老板也是想租出去，现在他的厂子经营不善，就想将这个店面租出去了，得到一笔钱缓解资金紧张的问题。

“最少十年。”秋叶说道。

“那太长了，说实在话，我这个店面的租金这个价位是相当低的，你可以比较一下旁边的店铺。”

“但是租下一个铺，不是只做一两年的，你想想，我将这个铺租下来，装修最少都得要十来万，这是一笔很大的费用，然后这两年经营后不继续做，做下的熟客也会随着这个店面的解体而消失。特别是这两年，估计生意也火爆不到哪里去，你说是吧，你这里离市场还是有一些距离的。你不能让我生意刚做起来，然后便要人家搬走吧。”

“到时合同到期了，我可以与你续签嘛，又不是不续签的。”

“续签多麻烦，还是时间签长一点。”

“不行，你们看着办吧。反正要我的这个铺子的人还挺多的。我看这两位挺诚心的，老板也是有实力的，所以优先考虑你们。”

“听王老板最近手头上紧，有没有兴趣将店铺转卖给我。”秋叶问道。

“你怎么知道？”王老板张着嘴看着秋叶。

“你别管我是怎么知道的，就你厂子里的资金问题，并不是出租这一个铺面便可以解决的。你认真想想是不是？”

王老板暗暗吃惊，这人自己认识吗？她怎么知道自己最近正谈一大笔外单，需要一笔诚信金。“你能出多少钱？”

“按市场价高百分之五的价给你如何。”

“太低了，安小姐，这个地方，我想不出五年，便会很繁华。当初我借贷那么多买下这个铺的原因便是看准了这里的前景。也因为买下了这个铺，导致我资金非常紧张。如果只能从上面得到百分之十的差价，还不如当初不买下这个铺。”王老板不想卖掉这个铺，但是又欠着银行的钱，又欠着工人的钱，那是一大笔钱，如果能以一个好的价钱将这个铺卖掉的话，也许比出租会更好。

“那你说吧，你的期望值是多少。”秋叶不跟他啰嗦。

“最少在市场价上再加价个百分之五十。”

“你抢钱啊。”秋少铭揶揄道。

“王老板，你要得太多了吧，加价百分之五十，这你到哪里去卖得到。”夏莉说道。

“是啊，王老板，你要价太高了。”小王说道。

“安总，其实二楼也有空铺，如果这里谈不下来，我们去二楼做也是行的。”李腊梅说道。

“还有另一个市场的，那里的人流量也是挺大的，只是售卖的东西比较低档。”小王插嘴道。

“你这个铺你肯定能很快租出去吗？这么高的租金，不是一般的人能接得起的。”秋叶轻声道。

“安老板，真的有两三家再跟我联系，不信你问这两位，他们来看的时候是不是有两三拔人来看。、”

“他们都嫌价贵了。”秋叶一针见血的说道。

“你……”王老板整个活见鬼了，这个安老板好像鬼眼一样，什么事情她都知道。

“你这个店是刚刚从民居改建的，离市场有一点路，除非这一条路都是商铺了，生意才会好做起来，所以现在没有那么好租的，如果有两三个月你还租不出去，到时候你的资金链一断掉，说不定这铺便会被收回拍卖，到时候可真的是什么钱也卖不掉的，而我现在则是以商铺的价钱将它买下，对于你来说，你是赚大了，我还在上面加了百分之十，你已经赚大发了。”秋叶轻描淡写道。说完又对小王李腊梅两人说道：“你们去旁边那幢的问问，它们的一楼要不要出售，加百分之十给他们，或者是找个房产中介帮忙。”

听到秋叶要买旁边的铺，王老板有些紧张，说实在话，秋叶说的每句话都是他现在的实况，现在的他确实面临着破产的边缘，很有可能自己的厂，铺都会被收回，如果每个月收那么一点钱，还不如一次性卖了，拿那笔钱去接那一笔单，将那笔单接下来，说不定能扭转现在的局面。

“王老板，如果拿着这笔钱，去投资些生意，说不定收获会更多。”秋叶在一边说道。

“容我想想。”王老板锤锤自己的额头。

“行，你想吧，不过我没时间，小王，要是王老板同意出售的话，便去跟他办理买卖手续。我得先走了。”秋叶将咖啡一口喝完，准备出去。

“安老板，买铺的钱能全款吗？”王老板见秋叶要走，有些急。这也许真是一个好机会，错过了就会麻烦。

“可以，我在这可以全款。不过你要赶紧定下来，今天晚上我就得回去了，没时间呆在这里，下一次来的话得半个月后了。”

“安老板很忙啊。”王老板讪讪的说道。、

“王老板，我给你的条件是最好的，你都不用考虑，在现在的情况下来说，你将这铺出售比你出租要强上很多，真的，你也是做服装行业的，说不定将来我们还可以合作，到时候我的货也可以放到你厂子里生产。而且你现在正在谈的外贸单，是有很利润的，不要因为资金的问题错过，那就太可惜了。”

“这你也知道？”王老板再也忍不住问出心中的疑问。

“你说我说得对也是不对。”秋叶笑笑，从身上抽出一张名片递给王老板道：“这是我的名片，有什么需要我帮忙的，我一定不吝相帮。”

王老板接过名片，仔细的看了看道：“好，铺子我便卖给你，我们现在就去办手续，安老板你这个朋友我交定了。”王老板大气的说道。

除了秋少铭，众人都松了一口气。秋少铭哼了他一声，低头不语，他老大的老婆，哪里会交你这种形象的男人为朋友，没得侮了身份。