第七十四章 宋朝生的计划（2/2）

而事实上，中海商场有两个优势是别的商场都没法比拟，它因为开得很早，所以位置几乎是最好的，交通很方便，距离最好的几个大学都很近，周围都已经商业开发很成熟，人流量很大，这一最大优势就是宋朝生翻盘的资本。

第二个优势就是中海商场马上10年店庆要到了，而一楼二楼商铺当初租给商户都是以10年为期限的，相信在所剩时间不多和恐怖事件导致的销量剧滑双重影响下，能很好的解决掉租户赔偿和重新招商的问题，一二楼和上面楼层不同的地方在于，它都是门面房，而往上的那些楼层都是三五年一租的，流动性比较大。一二楼的问题解决掉之后，宋朝生就可以没有后顾之忧地免费把它租过来，宋朝生在计划书里把这点写得很清楚，并且表明自己决定把这里拿来做京都城最大最奢侈的一个鬼屋，在土地很贵的京都城，把这么好的地段的两层拿来做鬼屋，可以说是一个大手笔，如果不是发生恐怖事件，这种事情宋朝生想都不要想。至于怎么操作鬼屋，就不需要在计划书里了，那是宋朝生自己要解决的事情。

原来的第三层将变成一楼，高高的楼梯会架起来铺到地上，同时直接连到天桥和对面衔接上，这原来的一二楼就变成了高高的基石，架空的样子看上去气势应该更恢弘。在宋朝生的计划里，新的一楼将不再卖衣服，而是以一个大型超市为主打，这个超市食品以进口为主，主要目标群体是学生和白领。然后打造一个大型室内游乐场，把一楼变得很热闹，在这样热闹的一个地方，不会有人再去联想这里曾经死过人，其他多余的地方做成一个休息区，里面是那种精品小店，卖奶茶饮料小吃甜品，之所以把这个放在一楼也是为了吸引没有购物**的顾客来这里休息，然后休息好了上楼看看，增加流量和流水。

从二楼开始到五楼，全卖衣服，传统的布局，也是客人来的最大的原因所在。每层加入一个大休息区，同时卖卖饮料奶茶，男同胞们可以在这里等女朋友逛累了来找，六楼打造全华夏最大的黄金楼，里面只卖黄金，华夏人还是和以前一样，最喜欢屯黄金，这块市场很大，七楼原本就有一些餐厅，所以主体格局不变，招更多的商户进来，不要那种太过高档的餐厅，好吃实惠有特点的就行，然后劈出一片区域做办公室，部分出租，8楼则是一个娱乐场所，然后顶楼加盖打造一个阳光房，是一个宽大无比的游泳池。

如果按照这样，从一楼，鬼屋，以及娱乐场所，顶楼，有将近一半的楼层都在聚集人气，只要恢复了人气，就能把钱赚到手。

在调整的同时，十周年店庆的声势要做出去，跟商家商量，我们以部分租金作为支持，让他们给出比较低的折扣支持这次活动，同时他们可以去拿一些尾货或者换季清仓的，价格比较低，却是正品，让消费者觉得这次优惠力度很大，这样一来，顺带就会把其他一些力度没那么大的商品也销售出去，当消费者觉得你一件东西很便宜的时候，他们自动就会默认你们家的大部分东西都很便宜。

同时，作为恐怖事件的当事人裴惜君，如果她能来为商场站几天台的话，效果应该会很好，连她都不害怕，别人更应该没有害怕的理由。

在半年以内，要不时地有优惠活动，把人气拉拢起来，可以专门做一些专场，比如学生季，白领季等等。

宋朝生把这些细节都梳理了一遍之后，在一些小细节上又做了一些补充，然后打印出来，订成一个文件，这才给裴媛媛的助理打电话。十分钟后，裴媛媛的助理打电话过来，告诉宋朝生总裁今天下午三点有空，让他早点去帝海总部等着。