正文 第二百一十六章 京城四合院（上）（1/2）

在陆老结过账之后，段玉衡与陈喆便跟着陆老离开了瑞霖茶庄，然后三人在潘家园附近的一个面馆，简单地吃了一顿炸酱面，最后，还是由陈喆开车，在陆老的指路之下，來到了内城的一个胡同之内。

因为陆老所住的胡同，道路非常狭窄，因此，陈喆也只能将自己的车停在了胡同外面的一个路边停车位上，跟着陆老，步行走进了胡同里。

“胡同”，这两个字原是蒙古语的译音，《析津志》载称“巷通本方言”，是1267年元代建大都沿袭下來的，至今已有700多年历史，所以，京城的胡同是久远历史的产物，它反映了京城历史的面貌，属于京城独有的一种标志性建筑群体。

段玉衡与陈喆跟随着陆老的步伐，在胡同里左拐右拐，最后來到了一座极具复古风格的院子面前。

“嚯，陆老，您别告诉我这就是你家啊！”

段玉衡对于京城内城里的这些院落，并沒有什么特别的印象，或者说是了解，但是作为土生土长的京城本地人的陈喆，却是知道，能够在寸土寸金的京城内城里，拥有这样一座院落，是何等地富贵。

自元代正式建都京城，大规模规划建设都城时起，四合院就与北京的宫殿、衙署、街区、坊巷和胡同同时出现了，据元末熊梦祥所著《析津志》载：“大街制，自南以至于北谓之经，自东至西谓之纬，大街二十四步阔，三百八十四火巷，二十九街通。”这里所谓“街通”即我们今日所称的胡同，胡同与胡同之间是供臣民建造住宅的地皮，　当时，元世祖忽必烈“诏旧城居民之过京城老，以赀高（有钱人）及居职（在朝廷供职）者为先，乃定制以地八亩为一分”，分给迁京之官贾营建住宅，京城传统四合院住宅大规模形成即由此开始。

而已观四合院之由來，便可思起之富贵。

简单点來解释的话，就是说，这些位于京城内城里的四合院，在始建之初，便是供给那些來京城当官的官员及其家眷，以及大富贵的商贾及其家眷居住所用的。

这样的院落，在新中国建国之初，曾一度被国家征用，利用这些四合院占地大，房间多，四合而避外者窥的优势，在这四合院里建立行政机构，进行办公。

后來，随着改革开放的深入，国家的经济水平日益提高，国家各个行政单位自然不可能永远呆在这样的四合院之中办公，于是，便又将这四合院，进行了公开出售。

当然，很多事情并不是绝对的，如今的京城之内，虽然说四合院以不如古代那般多了，但是却也不少，当初国家在经济条件还沒有发展起來之前，所占用的那些四合院，一部分是因为并不属于任何私人，而被国家收回的，因此，后來国家拿出來公开出售也就很好理解了。

而这并不是说，所有京城的四合院都是如此，还有很多四合院，在建国之初，便是有主的，这些人拥有着对应的房屋所有权，以及房契证明，因此，还有很大一部分四合院是在一些个人手中的。

但无论是哪一种，首先这些四合院所处的地理位置，以及占地面积就决定了，这些四合院如果拿出來买卖的话，本身就不是一般人能够买的起的。

在京城，凡是去过一些四合院的人，一定就很清楚，因为这些京城四合院一开始的时候，都是供大富商贾，或朝廷命官，所居住生活的居所，因此，每一个四合院的面积，都并不小。

在京城的四合院中，除了处于外城的一些四合院，就比如那著名的八大胡同里的四合院之外，凡是内城中的四合院，很少有一进的。

一般内城的四合院也在两进左右，甚至还有一些曾为清代大官府邸的四合院，甚至达到了四进到五进的恐怖规模。

单单面积这一点，就足以让那些小富之家望院兴叹了，更不要说，这种四合院还有着其突出的地理位置，以及四合院本身在建筑以及传统历史传承上的文化价值了。

这正是因为这些复杂的原因，才使得陈喆还沒进门，只是站在院落门口，就已经发出了如此感叹。