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121.第119章(2/2)

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不到半个小时,权微就收到了10万的定金,名义上算是将他的房子无比顺利地卖了出去。

买家兴高采烈地走了,午后的阳光灿烂,照在人身上暖融融的,杨桢和权微也就没急着上车,在马路牙子上慢慢往前晃。

杨桢看权微的表情像是有点惆怅,就笑道:“怎么了?舍不得了?”

权微被太阳晒得眯起了眼睛,懒洋洋地说:“没有,就是有种亏本的感觉。”

“没亏,”杨桢开导他,“想下你入手时的房价,再看看这个价,都快翻倍了。”

权微好笑道:“要是参照可以是入手价,那些房子我早就跳楼大甩卖了,跳完比买那会儿还是赚。”

“你就当是众人皆醉你独醒了,”杨桢敷衍地安慰完,接着将手一摊笑着说,“不醒也没办法,合同都签了。”

权微想了想违约这个事,没人谴责他,可自己都觉得亏德行,他说:“卖房真是伤老心。”

杨桢无情地戳穿了他:“别装了,你不老。”

收下定金之后,下一步就是等买家开具收入证明和银.行流水,再由中介牵线叫上买卖双方去银行面签。

时间还早,杨桢便决定回门店再奋斗一把,权微将他送到公司之后,自己开车先回家了。

事实证明杨桢这个决定是英明的,因为他刚到店里没多久,微信上就收到了银.行的反馈,在本次房贷之前,郑大姐还有一笔2014年申请的、为期5年、金额25万的民间借贷还没还清,因此她的购房申请被驳回了。

接到这个消息的郑大姐懵得晕头转向,在电话里跟杨桢嚷嚷:“25万?怎么可能?俺从来没见过那么多钱,几个零都数不清楚,还借呢。”

杨桢看这大姐朴实节约的性格,也不像是能欠下25万的作风,他安抚道:“大姐您冷静一点,您要是真的没借过这笔钱,那就是误会,误会肯定是能查的清的。”

郑大姐“哎”了一声,听起来慌而崩溃:“你叫俺怎么冷静嘛?没头没脑地多了那么大一笔债,俺们家最多最多的一回,就是问亲戚借了2万块钱装修老家的房子,可那也是给的现金打的欠条啊,跟银.行有个锤子关系哟?天老爷,你把那银行的电话给俺,俺自己问问去!”

杨桢可不敢给她,他办按揭的这个银.行职员,还是公司给分配的重点保护资源。

目前银.行发放贷款的门槛是申请人得有固定工作,但有相当一部分人都开不出来,因此假的工作证明一抓一大把,这里就需要银.行睁一只眼闭一只眼了。

这种操作模式有点像2007美国推行次贷,但会不会因此衍生楼市泡沫的破灭危机就不得而知了。

郑大姐要是恼了,最坏的情况是她不买房子,但核贷的人要是被惹毛了,就得有一批人跟房子失之交臂。

杨桢晓之以理地说了半天,这火爆的大姐才安分下来,开始思考她2014年到底干过什么。

“俺真没借过那么多钱,”良久之后郑大姐异常坚决地说,“俺可以发誓,那绝对不是俺借的。”

杨桢引导说:“那您的家人呢?也有可能拿您的身份证去贷款?”

“不可能,俺们家那口子老实得很,再说他借钱也没……等等,你让俺想想,身份证……2014年……身份证……”

郑大姐像和尚念经一样重复了这几个词好几遍,接着忽然说:“俺想起来了!俺男人有个大侄儿,是做收购粮食生意的,那年问俺借了身份证,说是用俺一个什么、什么资质还是嘛的,说啥也不影响,俺、俺就借给他了。”

杨桢直觉问题就出在这里了,他一个从前没有身份证的古人都知道,这种重要的证明凭证绝对不能随便借给别人,不是不盼别人好,而是人这一生里很多资源,都只有一次享受的机会。

这个问题一出现,杨桢一边着手找解决办法,一边立刻给小蒋打了电话。

“小蒋,你去人行营业厅查一下你的征信,回头告诉我有没有什么不良记录。”

小蒋刚自我消化完“黑中介”事件连带扣在杨桢身上的黑锅,闻言奇怪地说:“查征信干嘛?我信用卡每个月都按时还了的。”

杨桢跟他说了郑大姐的突发情况,小蒋吓一跳,但还是有顾虑:“不是说征信查多了不好吗?会影响银行放贷。”

“你听谁说的?”杨桢不是第一次听见这个谬论了。

小蒋:“半度君山的售楼处里的中介说的,说是查的越多,银行就会怀疑你是不是常常要借钱,或者是信用卡办得太多,自己都搞不清楚还没还,只好不停地查征信了。”

上次杨桢刻意问过人行的个贷经理,对方告诉他,这纯属以讹传讹,他好笑道:“他说的不对,你只要自己没逾期、没欠债,信用就不会用问题。我专门问过,查几次是你的自由,网上查征信不收费,但有延迟,柜台上每个月能免费查2次,第2次开始收费,25块钱一次,人行欢迎你去给他们创收还来不及,你去查一次,稳妥一点。”

小蒋挂掉电话又去百度了一圈,发现回答的人都说没事,这才决定去查。

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