第516章 八亿（2/2）

这让我产生很大的怀疑。

我怀疑你们的专业『性』，并且，我认为你们的诚意是完全没有的。”

张小凡的语调非常的高，这让张小凡看起来有一些怒发冲冠，看起来非常的愤怒。

甚至说到动情处，张小凡的勃颈的青筋都有一点点冒起，张小凡自己甚至都不得不佩服自己，表演天赋为什么这么强？

“张总，你误会了，这事是我的错，毕竟你们公司才成立五年，你说你们公司一年四亿的利润，这个我确实调查不到。

我只能按照常理来推算，你们公司总共有12家分公司，每一家按照5000万的投资额。

当然有些可能不到，毕竟你们有一家分公司，是属于租赁的厂房，有几家是购买地皮的。

所以八个亿的估值，我们经过严密的计算，这个估值是不存在什么问题的。”

张小凡果断的摇了摇头。

“不说别的，我们现在脚下这块地就是我们公司的，两三个亿应该值吧，500亩，每亩40万。

这个价格应该是一点都不贵的，甚至说是非常便宜，我们这个地刚好在整个园区的中心，这里的价值只会越来越高。”

李雯沉默了下来，整个至美新材料的总公司，脚下这块地肯定是非常值钱的，这一点李雯也非常清楚，但是有些事情却不能说的太明白。

整个园区的地价平均值，现在事都不清楚的，因为整个园区75%以上的地，都是没有卖出去的，只是国家在上面建立标准厂房，然后以比较低的价格租赁出去。

但是非常明显，现在整个园区已经发展起来了，进入园区的企业，一环扣一环，使得整个园区上下游都非常健康，所以整片工业园区发展肯定会越来越好。

到达一定程度的时候，如果国家有意出卖地皮，那么这个价格绝对不止40万，这一点李雯是非常的清楚，但是现在整个园区的地皮并没有进行流动，都是有主之物，所以这个价格就不好说了，没有交易，就不知道地皮到底是什么价？

所以李雯给出的地皮价格是30万，而且还包括地皮上的建筑，毕竟在李雯看来，至美新材料总公司简直就是暴殄天物。

整个园区500亩，最少有将近250亩到300亩全部是森林，而且这个森林还是张小凡种植的，简直就是败家子。

如果在这里修建几栋写字楼，根据地的『性』质来说应该是可以修建，那么租赁出去之后，一年收的租金都是几个亿，所以她始终觉得张小凡根本就不是一个做生意的料。

他对这一次的融资也是信心十足，这样一个完全不懂商业运作的人，对于自己公司的估值肯定是非常的保守，所以他给出的价格仅仅比固定资产高那么一个亿左右，而且还是他将整个地皮估值减少很多的情况下。

但是张小凡突然的发难，这样让李雯非常清楚的了解到，张小凡对于自己公司的估值肯定是有一定的了解。

这个地皮如果利用得好，李雯认为最少可以值十五六个亿，但是如果利用不好，那就是一文不值。

没想到张小凡对于地皮的价格还是比较清楚。

“张总，地皮价格近两年来，一直呈现一个微微上升的趋势，所以这个地皮将来的价值，就真的有待考究了。”看书还要自己找最新章节？你out了，微信关注美女小编帮你找书！当真是看书撩妹两不误!