54.第54章 带看的套路（1/2）

午十一点钟，一辆黑色悍马车停在了四季公馆小区的马路边。

从悍马车走下来两个人，这两人正是秦川和钱渊。

“房东约好了吗？”走在四季公馆小区里面，钱渊问道。

“有一套别墅有钥匙我已经拿在手了，还有一套别墅正好房东在房子里。”秦川点了点头，回答道。

“好，那我们先去看哪一套？”钱渊重新打开一包香烟，给秦川递了一根，问道。

“我们先去看那套有钥匙的吧。”秦川回答道。

“好。”钱渊点了点头。

秦川的本意也是想先带钱渊看那套有钥匙的别墅，因为带客户看房是有套路的。

先带客户看性价较差的房子，好房子留到最后，因为只有这样客户才能印象深刻，还有一次性不能带看很多好房源，因为客户会挑花眼。

来到四季公馆26幢别墅门前，秦川将门前入户花园的篱笆门推开，然后踏着鹅卵石走了进去。

入户花园光秃秃的，没有任何植物生长，很荒凉。

来到门前，秦川掏出钥匙，将房门打开了。

这房子已经很久没人住了，到处都是灰尘，而且装修也很简单，是出租装修。

钱渊用手扇了扇空气漂浮的灰尘，眉头微微皱起，说道：“这套别墅的采光和户型都挺好，只是这装修差强人意了。”

“对，这套别墅房东当初随意装修了一下，然后一直给手下的员工住，所以……”秦川耸了耸肩，说道。

“这套别墅房东挂价多少？”钱渊一边走别墅的二楼，一边问道。

“这套别墅总面积258方，分下三层，房东挂牌一千万。”秦川说道。

钱渊不置可否地点了点头，没说喜欢也没说不喜欢。

但是秦川却是窥探到钱渊的内心，只见他想到，这房子要是能装修好的话未尝不能考虑。

“我二楼看看。”钱渊说了一声，然后蹬蹬蹬地向别墅二层楼走去。

秦川也跟了去，在边不时解说房子各个功能间和一些关于房产面的问题，让钱渊觉得他非常专业。

一圈看下来之后，钱渊提出要走，秦川自然不会多说什么，锁好房门之后，立刻赶赴下一套别墅。

下一套要看的别墅离这套别墅不是很远，两人步行过去差不多十五分钟左右，但是那套别墅的位置可这套看过的别墅要好太多，因为那套别墅占地位置正好是整个别墅区的最心。

四季公馆68幢别墅门口，秦川和钱渊停下了脚步，然后钱渊问道：“我们接下来要看的别墅是这套？”

“是的，钱先生，是68幢1单元的双拼别墅。”秦川点了点头，回答道。

别墅也叫排屋，类型分为叠排，联排，双拼，和独栋。

叠排是两个单元下叠放成一栋建筑，基本为一栋四户，叠排的建筑高度也其他排屋的建筑高度要高。

一般的别墅为三层，叠排别墅则最少为四层，不过大多数叠排别墅为六层。

联排是两个以的单元左右并排成一栋建筑。

双拼别墅是一栋建筑两个单元，然后是独栋别墅。

其叠排最便宜，独栋别墅最贵。

因为国家限墅令出台之后，独栋别墅已经不允许建了，所以别墅才有这么多花样。

不过有政策，下有对策，如果现在还想买独栋别墅可以把双拼别墅两个单元都买下来，然后将间那堵墙打穿，这样成了独栋别墅了。