第86章 没见过这样的中介(2/2)
总共76间房子,还剩41间,我们自己住一间大房子。租出了34间。
他们也有几户快到期的吧。你们跟我一起下去吧。我看看我小本上记的都有租期呢。”他狐疑的说着,领杨淼他们又到了自己的房间,拿出小本给杨淼看看。
“剩41间,近期一个月内到期的有5间,三个月内到期的有12间。最长的也就剩10个月了。”杨淼自己在心里衡量了一下,这数据还行。
“有多少间我要多少间,老租客到期了也只能通过我再租了,你不用再管。
水电以后由我负责来收,我知道你们这种地方,水电都是特殊算的,但我不要特殊算,用多少就是多少,你把这个利润就放在你想要的租金中就行了。
你想要什么样的价格。咱们聊聊吧。”杨淼干脆的说道。
这话真的让房东紧张起来。“这是在做梦吗?自己这里的房子一直不太好租。他居然要一下要完,自己以后再也不用操心怎么把房子租出去了?”房东感觉这怎么都不像是真的。连林子都有些迷惑了,杨淼这是再做什么,怎么不退反进啊。万一房东真答应了他的条件谈成了,这房子杨淼要是不租,可就有点麻烦了,虽然事不大,但林子要脸,这弄的该多丢人。
“你们要租房子干什么?”房东脱口而出问道。
“我们是z市的一家房屋中介,比较看好二河的市场,说白了就是来这做转租业务的。
我们一旦接手了你的房子,租不出去我们认亏,当然,如果经营的不错,也跟你没有关系。
你要答应了我们就签署合同,至少三年。
实话实说,你这个房子头一年人气肯定起不来,肯定会亏的一塌糊涂,所以,前一年甚至一年半我们都当成投资期了,后面才会能赚点。
这样签对你我也都有保障。”杨淼跟他解释道。
房东这才明白杨淼是干什么的,林子听的傻了眼,杨淼居然真的要租这里的房子出去转租,当着外人的面他不好说什么。只能在心里叹了一口气,他确认了自己高看他了,这就是一个疯子,当然不是天才。
杨淼一定会赔的天天哭的,他笃定的认为。
“这些房子我租给他们都是标准间2一间,还有8套一室一厅的房子,是3。
都是水不要钱,电费1块钱1度。
你看你们想给多少?”他反问杨淼道,他心里十分忐忑,这样的主顾对自己来说真的是一件好事。
杨淼在心理速算了一下,面无表情的对房东说道
“所有房子我都给你按一个价格算,一室一厅更不好租。你心里有数,这8间你看全部都空置着呢。
给我你肯定也不算亏。你这空房子我也都替你租下来了,你就当割零搭也算进来吧。
41间房如果全给我,就给你按180一间算,新收出来的房子也这么算,以后每年每间涨20.水电用多少给多少。
这个价格,你同意了我们现在就签合同,不同意的话,我们就去下一家看看。”杨淼对讨价还价很有一套,不会问他价格满意吗那种废话,没人对你提出来的价格满意。
他只给对方选择同意或者不同意。</p>
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