第061章 阳谋（2/2）

打过招呼，颜晨辉就与穆琳月骑着车在前面带路了，颜乾宛的桑塔纳跟在后面，向着这次的目的地而去。

莲城一中就是颜晨辉他们现在的学校，后街的节节红饭店是小有名气的，这馆子就建在莲城一中后面这一带的解放北路，这一条街都是小吃，区zhèngfu规划要扩建和整改的，但这项议案现在还没有提出来，这涉及到城区辖下一个区管企业的地权问题，人家还指望卖地呢。

记忆中，建设北路是在1997年下半年才开始正式运作的，是在那个企业破产分流的问题得到解决后才形成的一项区级zhèngfu决议，到2000年时，这里就成了红透莲城的商业大街。

但是现在连个雏型也没有呢。

颜晨辉在节节红饭店门前停下车，别说这里的生意真是不错的，便民的大众式特sè馆子，在中午时刻人满为患，停好了自行车的颜晨辉也没急着进馆子，却望着这一排街数起了有几个铺面。

颜乾宛有些不解，穆琳月摸不清头脑。

这时候，颜晨辉开口道：“堂伯，这一片门面都是区属五金厂的地盘，听说这个厂子早就歇业了？”

“是啊，五金厂早歇业了，但是靠着这一片门面的收入勉强能维持不破产。辉少，你叫我来这吃饭，不会是动这里的脑筋吧？不好整啊，五金厂的厂长李重茂有些背景的。”

颜乾宛必竟是生意人，闻歌而知雅意，心下奇，颜晨辉才十七岁，居然懂生意上的行道？

颜晨辉笑了笑说道：“是吗？堂伯请，咱们进去边吃边聊……”

还好，节节红饭店有两三个另辟的小雅间，因为是收费雅间，又刚刚中午，还有一间空着，他们三个人就要了，点了菜，服务员给上了茶水，颜乾宛这才看了看穆琳月，问颜晨辉道：“辉少，这位姑娘是……”

颜晨辉就笑了笑，说道：“堂伯，这位是穆区长家的千金，穆琳月。”

“啊？！原来是穆小姐！”颜乾宛就是惊了一下，连忙站起身来，朝穆琳月伸出手道：“穆小姐，真是幸会啊！”

穆琳月虽然很少参与这样的应酬，但出身官宦之家的她也知道礼节，虽然不知道颜乾宛到底是谁，不过颜晨辉既然在叫伯伯，那肯定是长辈了，也就回了礼。

颜晨辉指了指外面，对颜乾宛说道：“五金厂这片地大约有五六百亩左右，堂伯你说现在这一片的地价值多少？”

颜乾宛眯着眼，思索了一下道：“建设北路这里算是城北的中心位置了，但是我认为现在它还没有多高的开发价值，这里四周的民宅物业太多，很难形成有规模的商业大街啊！”

颜晨辉点头道：“堂伯说的是。可是，一但形成又会怎么样？”

“一但形成就不得了，人们步行出门就能逛商业街，这是得天独厚的优势吧。”

“堂伯是莲城有名的富翁，要买下这块地也不是很费事的。”

“哈……买下？谁买的下来啊？较长年限的租凭下来就不错了吧，前些ri我听人也说起过这里，30年租期每亩的价格不会低于5万，想拿下它要付三千万，莲城谁啃得动？”

颜乾宛意下之意，就是我都扛不下来，能吃下它的人就不多了。

颜晨辉心说，你拿不下我才叫你来啊，你能拿下我找你来送你大蛋糕吃啊？

颜晨辉心里的想法就是把颜乾宛的羽湖地产套进来，还得让他乖乖的解决颜家巷的拆迁。这个计划很庞大，很复杂，但它成功之后可以解决好几个问题，颜家巷的拆迁，建设北路的改造，未来商业街的底奠，自己老爹与未来岳父的政绩，统统都在这个计划中了。

“三千万啊，的确是个大数目，不过我认为值。建设北路的位置绝对优越，周边的物业太多了，从八十年中期开始，这一带方圆五公里内安置了多少人？我相信堂伯心里有数的，改造这里一点不费功夫吧？东西两面，各缩十至十五米，再起两列时代的大楼，商业街的雏形就有了，有眼光的人应该能现它潜在的价值有多大。现在，国家已经确定了改革开放的道路，全国各地集中jing力搞经济建设，经济的发展必将迎来一个崭的时期。而莲城，在这中间也必将有翻天覆地的变化。因此，我相信，不出三年，投在这里的资金就可以收回，再坐享27年的巨大利润，堂伯，你应该找你的智囊团算算这笔帐。”

嗯，先把这个老狐狸套进来，他是jiān商，他比谁都jing，但他比谁都上当钻套的。颜晨辉这个计划，就是一个阳谋，即使颜乾宛看出其中可能有问题，他也经受不住其中的巨大经济利益的诱惑。

其实就这么简单的几句话，真的把颜乾宛给打动了。他的羽湖地产刚成立不久，还没什么作为，心里也总想着一鸣惊人。只是，羽湖区因为城市发展很早，市区面积已经很大了，如果城区人口不再有大的增加，在短时间内不太可能进行城区扩张。

因此，在这里搞房地产，最可能的就是旧城区的改造，再就是城区那些老工厂的搬迁了。

前段时间，颜乾宛也接触了不少羽湖地产界的人物，多多少少听他们说到过城北建设北路一带是唯一可发展规划的街市，只是眼前还看不到它显现的巨大商机。

问题是等商机真的显现出来时，那看到蛋糕的人就不止你自已了，地价铁定要直线飞涨。