第二百四十五章 浦东地产（2/2）

一路上和谐舒适，确实让苏城心情大好米处长也通过杨明了解了不少的情况

抵达虹桥机场后，又有招商局和市委市政府的领导接待

上*海的三角债问题相对轻松，因此，浦东开区的招商工作就成了全市工作的重中之重他们的招商局不光在全国布点，甚至直接派人到国外去招揽企业所有的市级领导干部，也都被分配了招待工作，每天忙忙碌碌的奔波于饭桌酒席

接待苏城的是葛副市长，一位年龄并不大的硕士留学生，只用了十年不到，就坐火箭似的蹿升到了现在的位置

他的性格爽利，见苏城对土地有兴趣，不顾大家仍在吃饭，一挥手就让人拿浦东地图过来，然后挪开自己面前的碗筷，递给苏城一支笔，道：“喜欢哪个地方，随便画，35o平方公里的土地，大着呢”

苏城一眼就盯住6家嘴了

葛副市长察言观色，乐道：“蓝色的是已经批出去的”

苏城不介意的“哦”了一声，捡出6家嘴剩下的几十亩土地，然后搓搓手，沿着黄浦江，幸福的画出一个长长的条状区域，少说有几千亩之多

葛副市长不以为意，这才几平方公里啊，几个月前还是纯粹的农田呢，哪有一家大华实业值钱

他好奇的问：“大华准备建什么？”

苏城乐的后槽牙都暴露在空气中了，说：“花园式办公群，写字楼什么的远看像森林公园，近看又是现代化的设备对了，我给自己建个河景别墅可以？”

“当然没问题，欢迎苏董在上*海常居住，这两个区域的地块，我给你做成7o年产权”葛副市长随口开出好处

苏城投桃报李，呵了一口气，道：“那我再划一片工业用地，大华实验室还在济南动力机厂的厂区里窝着呢”

论专利技术的出产数量，大华实验室在国内企业中名列前茅，仅比重量级的央企弱些，但它研究的内容是名副其实的高科技，也是浦东最理想的吸引对象

葛副市长的后槽牙也笑出来了，说：“如果大华实验室搬迁过来的话，我保证给全政策转让金比国务院‘22条’四款规定低一半，免缴土地使用费五年，五年后再减半缴纳土地使用费五年……”

苏城瞅着日后普通最精华的一片区域，先用一条直线截取了四分之一，心想，要给其他企业留够土地啊，要不自己展也就没意思了

一边想，他一边问：“没问土地价格是多少？”

“开阶段，还没做七通一平，暂定是1公顷的14o万”葛副市长默算了一下，又道：“6家嘴地块要按照原价，其他的工业用地，按最优价格算的话，1平方公里1亿元不过，如果当年投资的话，可以先建设，5年内补足土地出让金，都不收利息”

苏城听出他话里的意思了，只要开建了，5年以后也只要交利息就行了

1平方公里是1oo万平方米，等于1平米的土地只要1oo元的转让费，在苏城眼里是再便宜不过了，何况不用现在付钱，等到1995年，东方明珠都建好了，地价可就完全不同了

于是，苏城的手又一抖，直线就打了个弯，狠狠的刮走了一个大圈然后满意的端起了酒杯

葛副市长高兴的一碰杯就喝，那模样恨不得把啮齿翻出来，放在大腿上磨一磨

1991年以前的浦东尚未做好七通一平，一点都不吸引人，卖地尤其艰难当时的深圳特区，做好了给排水、电、气、热、通讯、道路的工业用地，每平米每年的转让金才是1到1.6元，5o年就是5o元

浦东的生地就要双倍乃至三倍的价格，自然不会欢迎

因此，此时的上*海别说是土地财政了，为了筹集资金，地方财政险些崩溃中银集团、招商局集团、中国银行、6家嘴金融贸易区开公司、中国人民保险公司、香港泽鸿展有限公司、工商银行、交通、银行、建设银行、农业银行、上*海市投资信托公司等开公司和金融公司，投入数十亿元，用了2年时间，才勉强搭好了骨干，完成了七通一平的公用建设，将“生地”变成了可以工业开的“熟地”

为此，政府拨款、银行贷款、入股开、海内外公开上市，向社会募集资金等等手段层出不群，堪称中国早期筹集资金的大百科全书

在这等条件下，苏城的大华实业许诺进场，不免给了葛市长诸人以极大的信心

苏城同样高兴，复印了一张浦东地图挂在酒店的会客厅里，并准备了1ooo万美元的定金，随时准备成为浦东最大的地主

在市政府的刻意宣传下，大华实验室的搬迁，也被媒体描绘成了大华集团的搬迁，并将定金暗示为一次性付款……

如此一来，济*南市政府的紧张尚在其次，台塑内部的气氛陡然紧张，他们可不希望自己的战略盟友，把现金都换成不动产

……

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