第一千二百八十四章 人在江湖，身不由己（2/2）

“司小姐，你说的这些，都没有错。千达集团被冻结的十个亿资金，已经足够证明千达集团的实力与诚意。但是，正是因为千达集团有实力，才更应该循规蹈矩，尊重国家出台的政策与法规。试想一下，如果在千达集团没有达到国家预售标准的前提下，通江区擅自批准千达集团预售；亦或是，明知道认筹违法，国家明令禁止，通江区却置若罔闻，不加约束，外界难免会有非议。这对通江区的班子，已经千达集团的影响都是不好的。按照工程的计划，工程只要做到第三期，已经就达到预售的标准了，到时候，千达集团大可以申请预售许可证，政府方面也会尽快下批，保证不会耽搁。我想，以千达集团的实力，也不差那几个预售款吧，毕竟现在，预售在北方还没有得到广大百姓的认可。以千达集团的实力，我想也不会愿意，被外界说闲话吧。”既然讲道理说不过司凤仪，高珏干脆采用了旁敲侧击的战术。你说道理，那我就说大道理，总而言之，肯定是不答应你的。

可没想到，高珏的声音才一落定，司凤仪便铿锵有力地说道：“高书记，您此言差矣！千达集团确实是有实力不假，但是这么大的工程项目，同样也是需要贷款的，千达集团的资金，也不是潮水潮来的，都是靠着一砖一瓦，实实在在的赚来的。所以每一分钱都要花在刀刃上。眼下千达集团的贷款也不少了，当然，放眼国内，有哪一家的房地产公司不用向银行贷款。贷款是要还利息的，一年下来，利息起码几千万。试想一下，千达集团做一个工程的利润才有多少。眼下千达集团，需要资金，每预售出去一万块钱，就会给千达集团降低六百块钱的利息。如果说，高书记认为，按照国家的规定，就是不能给我们千达集团提前下达预售许可，那我也希望，高书记同样能够按照国家的规定办事，将那十个亿的冻结资金退给我们。您要知道，放眼国内，从来没有说，有哪家地产公司在买地全资完成政府工程的时候，还要被冻结十个亿押金的。十个亿，高书记您不觉得太多了吗？我们千达集团有实力，用不着您全给退回来，先给我们退回来五个亿就行！”

司凤仪的这番话，再一次将高珏说的没脾气。高珏此刻充分的明白了一个道理，那就是有理走遍天下，无理寸步难行，当初自己不管面对谁的时候，都能够言辞凿凿，丝毫不输了气势，就是因为自己占理。现在自己，有点不占理，所以才被眼前的这个女人，批的有点体无完肤。

不过高珏也不可能这样就认栽了，他略一思量，便从容地说道：“司小姐这么说就不对了，在竞标之始，通江区早已对外公布政策，谁想买这块地，谁想承包这个工程，都必须被我通江区冻结十个亿的资金，作为抵押。这是有言在先，我通江区从来没有说强迫哪家地产商前来竞标，过来竞标的，都是自愿的，包括千达集团，也是自愿的。你现在说，没有这个道理，要是你们当初不愿意，为何又来竞标呀？”

“好，高书记您这话说得对，这就叫周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨。那我不和您再说这个了。高书记，我能看出来，您是一个讲道理的人，不然的话，您也不能有今天的声望和今天的口碑。那咱们再说说另外一个道理。我千达集团想要预售，想要认筹，不是没有理由的。第一个理由，就是钱，还是刚刚那句话，每预售、认筹一万块钱，就能给我们千达集团节省六百块钱的利息，这可不是一个小数；第二个理由，那就是千达广场的这个工程，需要一年半竣工，赶在世博会之前，完全投入使用。高书记，您不是搞地产的，也不是搞商业出身的，所以我不清楚，您对时间这个概念，是否清楚。通江区设计师很不错，他对项目的规划，已经做到了极致，只需要按照他的规划进行，按时完成每一期工程，工程届时确实能够顺利竣工。可是竣工之后，想要在世博会之前，正式全部投入使用，却不是朝夕之间就能做到的，需要很长的一段时间。您说在做到做到第三期工程的时候，千达广场就可以预售了，可按照计划来说，项目进展到第三期工程，差不多还需要半年的时间。在半年之后开始预售，距离世博会还有多久，您应该清楚，充其量也就是一年的时间。一年的时间，商户需要购买店铺，需要筹备资金，需要寻找货源，需要研究市场，要做的事情很多很多，短短一年的时间，来得及么？而且，也不能说，我千达广场只要一开盘，所有的商铺就能全部销售一空吧，我们以前建设过商业圈，知道销售是一个漫长的过程，一年、两年都很正常。从预售，到正式投入使用，您只给我们千达集团这么多的时间，能够用吗？我们千达集团从现在开始预售，一方面对我们千达集团有利，一方面对通江区有利，一方面购买店铺的买家有利，可以说是一举三得”

说到这里，司凤仪显得有点激动，嗓子也有点发干，便顿了一下，抓起水杯，想要喝水。可当茶杯端到嘴边的时候，她才注意到，茶杯里面不是白开水，而是茶水。司凤仪向来是只喝白开水的，不喝饮料，也不喝茶。先前娄朗给她沏茶的时候，她也只是客气了一下，并没有主动提出来要喝白开水，这也是因为，她根本就没打算在这喝水。

现在真的想喝点水了，结果还喝不了。

高珏一下子便注意到这个问题，想起来司凤仪和他说过，只喝白开水，于是，高珏立马说道：“娄朗，给司小姐倒一杯白开水，最好是温一点的，马上就能喝的。”

“是，高书记。”娄朗答应一声，立刻站了起来，匆匆走出区委书记办公室，前往自己的办公室打水。在他的办公室里，是有温开水的。

同样，娄朗也误会了高珏的话，他误以为，高书记这是故意把他支走。眼下司凤仪这么激动，等会说出什么话来，那都是不好说的。有的话，自己可以听，有的话，自己是不能听的，这个道理，他还是懂的。未完待续。)