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第2387 先送上一份大礼(2/2)

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“那为什么有些开发了,这么多又不开发呢,你是想......奇货可居,以图卖个好价钱?”许东鹏感觉自己有太多的搞不懂,对陈康杰他也觉得很大程度看不清楚,看不明白。

尽管在许东鹏的印象中,陈康杰是天才型的人物,各种成就蜚声海内外,可是那些主要是艺术和体育成就,现在他面对的是一个很懂得经商和生意的陈康杰,所以陈康杰在许东鹏脑海中的印象就自然而然的被颠覆了。

“许书记,我要是奇货可居的话,那我今天就不当着你的面拿出来了。我随便拿在市场上处理了或者开发出来卖了,不就行了吗?何必要多此一举呢?说实话,虽然好几年前我就看好这个城市的发展,但是,我还真的从来没有想过要利用这些土地来谋取暴利,那根本不是我的初衷。”陈康杰摆出一副与许东鹏平等对话的姿态说道。

在陈康杰的心里,许东鹏就算是他长辈,就算是贵为副省部级的鹏城市委书记,陈康杰也始终觉得,自己完全可以和他平等对话,他从来不觉得自己会矮三分。这一点,不是靠所谓的心理,而是由实力决定的,实力可以奠定一个人的心态。

“那你当时是怎么想的呢?”许东鹏放下手中的纸,郑重的审视着陈康杰问道。

“很简单,赚钱是肯定要赚的,总不能投资这么多,是为了亏钱嘛,这不符合所有的市场经营原则。不过呢,我们之所以没有大面积的开发谋利,而是选择缓慢的一步一步来,是基于稳定鹏城的合理经济繁荣,是基于不刺激鹏城产生过高的房价,说实话,如果不是您现在推行的政策,我们依然还会秉持着我们一以贯之的基调。包括在我父亲主政的几年时间里,我们也没有动过那样的念头。”

“在我们看来,一个城市的繁荣,并不能简单的体现在那密集的摩天大楼上,产业才是一个城市持续向上的基础,不管是普通制造业还是高科技创新产业,乃至于衍生出来的服务业。房地产业只能是实体经济一个补充,或者说是实体经济发展的需要,这是一个先后顺序的问题。不过现在我也看到了,鹏城经过这么些年的经济积累,市场上的确是对房地产这个行业产生的极大的需求,所以我们才愿意就这个方面的发展做一些事情。”陈康杰一板一眼的说道,许东鹏能感觉到,陈康杰的逻辑性很强,丝毫不会觉得他的话有什么不和谐的地方。

“我也是在继任你父亲的工作之后,通过大量的走访和调研,才得出房地产业必须要加快发展的结论的。当然,有一点我承认,大力发展房地产业,可以产生巨大的gdp带动和数字效应,可是我的出发点,还是基于满足商业和市民的刚性需求,我们党领导的政府,就是要正面面对人民群众不断高涨的物质文化需求,并且合理的去满足这样的需求,这样人民才会觉得幸福,经济也才会进一步发展前进。”面对沉稳有度的陈康杰,许东鹏居然鬼使神差的当着他的面去做这样的解释。

似乎许东鹏是担心陈康杰对他产生误解,这个心理的转变和形成,连许东鹏自己都没有有意识的注意到。

“是的,就因为如此,我们才决定助一臂之力。许叔叔,这些地,如果政府方面有什么公共用途,可以提出来,我们愿意在保持合理利润空间的基础上转让给政府来使用,其余的部分,我们会根据市场的需要进行开发。”陈康杰点点头道,而他对许东鹏的称呼,又变了回来,这就有点是谈感情的意味了。

“你们愿意转让给政府使用?”许东鹏有点点不相信自己的耳朵。

这些地块,以前所处的位置或许不怎么好,可是现在很多都成了黄金地段。如果是进行商业开发或者是商业转让,其获利当然比转给政府来得丰厚。

通常开放商都是千方百计的从政府手里低价拿地,反过来愿意不要高价转给政府的行为,还真的是极其少见。

“当然,这有什么不可以的呢,我相信政府为了这个城市的发展,要提供相当多的公共服务,那自然而然就会需要合适的土地。别人或许都想怎么赚政府的钱,而且怎么样才能赚更多,不过,对于我们来说倒是没有那个必要,合理一点就行。”陈康杰大义的说道。

“谢谢,小杰,那我就在这里代表市委,市政府以及全市人民谢谢你了。”许东鹏激动的说道。

许东鹏脑子里有很多开发构想,可是那些都需要大把的钱。别以为鹏城这样的城市就真的有钱到不行,可以这么说,如果不靠卖土地,政府其实也依然是捉襟见肘的。收入多,开销也同样大啊。

比如要修建市民公园,市艺术中心,教育文化中心,市民中心,科技创新园区,以及各种图书馆和教育单位等等,这些都需要好的土地,需要大笔投资。要是陈康杰他们能低价转让,那市政府就会节约一大笔钱。

“不用客气,这都是我们应该做的,不过,我也希望市里面能够让我们在其他体地上进行有计划有步骤的开发,包括关外的一些土地,或许我们不会那么急于使用,这一点,希望许叔叔能够理解。”

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