第七章 暗箱操作（1/2）

亿，4个点是多少钱宋思明不用算，因为从中捞回扣的肯定不止他一个，大大小小基本上有将近十个人需要从里边拿钱，他只能说从里边占个大股而已，而扶眼睛的意思就是说，可以给他单加到4个点。

也就是说，竞标的这块商业地皮，实际上提给他的点已经过了不成文规定中的5个点！

“第二块地在金江城北的融景城后面，这块地方相信大家也应该都有所了解，政fu出钱已经将道路拓宽而且将周围的非法住宅全部拆除，总共的占地面积在万平方米。”宋思明飞快的说道，住宅的油水明显不是商业可比的，毕竟商业的容积率必须规定在1.o以下，而商业住宅的容积率可以从2.4到4.5，这也就意味着，竞标住宅的利润只要打通关系基本上可以凭空多赚一倍！

“当然。上面下了规定，这块地的容积率不能过2.54，也就是说，这块地的总建筑面积不能过5o万平方米。”宋思明耸了耸肩说道，当然，凡是懂行的人都知道后面这句话根本就是屁话，因为只要提的点够多，哪怕盖8o万平方米也没人管你！

听着宋思明的话，在座的不少人脸上都出现动心的神色，但也有不少人面露遗憾，因为很多人就算砸锅卖铁也竞标不下来这个项目。

“1o个亿。”郑钧说话了，依旧是那张微笑面孔，似乎丝毫没因为之前和贾虎竞标失败而有所不甘。

“12。”

“13。”

不少人都开始说了价格，但很默契的，没人去说会提几个点，因为这种互惠互利的事所有人都会选择利益最大化。

场面势如水火，潘红升一脸淡定的看着大家你一言我一语的抱着价格，似乎他们说的只是数据而不是钱一样，一会的功夫就已经炒到了19个亿，而到这时场面才逐渐有所缓和。

当然，初出茅庐的潘红升虽然知道里边很多潜规则，但实际上对于房地产行业的前瞻性还是有不少缺陷，要知道金江一共就这么大地方，按照政fu划分出来的项目，恐怕下次再竞标至少也是5年以后的事了，5年能生多少事？你可以公司翻倍盈利，也可以赔的背井离乡！

报出19个亿的人潘红升也在资料里看过，叫孙红权，这些人里唯一的一个非家族企业，也就是说他完全是靠自己打拼到现在这个地步的。金江风水宝地卧虎藏龙。

能一个人靠着一腔热血在金江几近饱和的房地产行业创出这么大的买卖，就算潘红升也不得不佩服。

“孙老板果然豪爽，这件事咱们接下来好好商量，大家也都别着急，还有教育这一块呢。”宋思明呵呵笑着说道，不过潘红升却现了一件有趣的事情。

那就是孙红权说出19个亿之后似乎还有人要加价，但却被宋思明制止了，可见这个行业里边的条条框框有多少。

“下面是教育这一块……”

潘红升集中精力开始倾听起来，教育这一块说实在的油水并不大，但最好的一点就是有国家的经济补助，也就是说承包下来5个亿，如果你关系通的话可能政fu会拨给你4个亿，也就是说只需要投资1个亿就能收到5个亿带来的利润。